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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 57 m²
Frühmessholzstraße, 91233, Neunkirchen a. Sand
179.000 €
3.168 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 59 m²
Neunkirchen a. Sand, Speikern
155.000 €
2.643 €/m²
Inseriert 16. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
58.64 m²
Fläche
2nd
Etage
Über dieses Inserat
Die Seniorenwohnanlage "Seniorenhof Lämmerzahlstift" befindet sich in der Gemeinde Neunkirchen am Sand im Landkreis Nürnberger Land. Sie ist eine Einrichtung für betreutes Wohnen und richtet sich vor allem an ältere Menschen, die selbstständig leben möchten, aber bei Bedarf Unterstützung und Pflege in Anspruch nehmen können.
Der Seniorenhof wurde 1997 errichtet und bietet barrierefreie sowie rollstuhlgerechte Wohnungen unterschiedlicher Größe. Die Wohnungen sind seniorengerecht ausgestattet und verfügen über Balkone oder Wintergärten. Im Haus gibt es Aufzüge und verschiedene Serviceangebote, die den Alltag erleichtern.
Zur Anlage gehören zahlreiche Gemeinschafts- und Dienstleistungsangebote. Dazu zählen unter anderem ein Café, ein Speisesaal, ein kleiner Kiosk mit Artikeln für den täglichen Bedarf, ein Fitnessraum, eine Kapelle sowie Aktionsangebote wie Gymnastikkurse, Klangherapie und Spielerunden. Für diese Leistungen ist der Abschluss eines Grundservicevertrag für jeden Bewohner obligatorisch. Zusätzlich können die Bewohner einen ambulanten Pflegedienst buchen, der bei Bedarf Unterstützung im Alltag oder bei der Pflege bietet.
Insgesamt verbindet der Seniorenhof Lämmerzahlstift selbstständiges Wohnen mit sozialer Gemeinschaft und professionellen Betreuungs- und Pflegeangeboten. Dadurch soll älteren Menschen ein möglichst selbstbestimmtes Leben in einer sicheren und unterstützenden Umgebung ermöglicht werden.
# Ausstattung
- 2 Zimmer, ca. 59 m² Wohnfläche
- Loggia mit Westausrichtung
- offene Küche inkl. EBK
- Laminatboden in Nussbaum-Optik
- weiß gefliestes, innenliegendes Badezimmer
- großzügiger Grundriss
- vermietet für 540 € kalt + 350 € Nebenkostenvorauszahlung
- Mietverthältnis seit August 2025 an einen Herrn
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: fest vermietet
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
# Lagebeschreibung
Entfernungen:
Kindergarten 1,6 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 3,7 km
Gymnasium 4 km
Fernbahnhof 0,1 km
Autobahn 1,2 km
Bus 0,6 km
Gaststaetten 0,6 km
Hauptschule 3,9 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 133.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ihre Ansprechpartnerin:
Eva-Maria Hausmann
[email protected]
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
- Energieverbrauch: 133 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2029-10-01
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4758_62Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage2
Fläche58.64 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
GemeindeNeunkirchen a. Sand
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Lage
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Neunkirchen am Sand
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