3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 76 m²

Schwandorf, Innenstadt

237.000 €

3.118 €/m²

Inseriert 12. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren hellen, freundlichen Charakter, eine durchdachte Raumaufteilung und einen sofort bezugsfertigen Zustand. Die Wohnung steht leer und eignet sich daher sowohl ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Wohlfühlen und verfügt über einen großen, sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei weitere geräumige Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das moderne Tageslichtbad wurde geschmackvoll gestaltet und mit einer komfortablen Regendusche ausgestattet. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht den direkten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden unter anderem Elektrik, Sanitärinstallationen und Heizungsanlagen erneuert. Edles Echtholzparkett sorgt in den Wohnräumen für ein angenehmes Wohnambiente und unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung. Für Besichtigungen melden Sie sich gerne bei mir. Pauline Rafka Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei – dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Parkett - Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. USt. - Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Schwandorf mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch der Bahnhof sowie zahlreiche Freizeit- und Gastronomieangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Schwandorf als Große Kreisstadt der Oberpfalz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene A93 sowie den wichtigen Bahnknotenpunkt bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Regensburg, Weiden und Nürnberg. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Nahversorgung und kurzen Wegen ins Stadtzentrum macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Zudem bietet das nahegelegene Oberpfälzer Seenland vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Region.Entfernungen: Flughafen 40,3 km Fernbahnhof 2,3 km Bus 0,9 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 141 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 11.09.2017 - Gültig bis: 11.09.2027 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WR-0000493Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller