3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 74 m²

Grassau, Reifing

380.000 €

5.170 €/m²

Inseriert 20. Juni 2026

Über dieses Inserat

Freundliche, Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garage & Stellplatz in ruhiger Lage im Chiemgau Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus (Massivbauweise) mit nur fünf Einheiten in ruhiger Lage von Staudach-Egerndach. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 vollständig entkernt und mit viel Sorgfalt umfassend modernisiert. Seit der Sanierung wurde sie nur gelegentlich als Ferienwohnung genutzt und präsentiert sich heute in einem entsprechend gepflegten, nahezu neuwertigem Zustand. Der durchdachte Grundriss mit großzügiger Wohnküche, drei gut geschnittenen Zimmern sowie einer westlich ausgerichteten Terrasse schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht und Ruhe. Die Terrasse bietet einen geschützten Außenbereich mit Blick ins Grüne & Berge. Ein Gemeinschaftsgarten steht zusätzlich zur Mitbenutzung zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die abgeschlossene Garage im Sondereigentum mit neuem elektrischem Rolltor sowie erneuertem Dach, ergänzt durch einen weiteren Stellplatz. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine hochwertige Immobilie in naturnaher Lage suchen, ebenso wie für Käufer mit Zweitwohnsitz oder als werthaltige Kapitalanlage in einer der gefragtesten Regionen Oberbayerns. Ausstattung & Details: ✔️ca. 74 m² Wohnfläche ✔️3 Zimmer + Wohnküche ✔️Baujahr 1976 ✔️vollständige Kernsanierung 2019 (Bad, Leitungen, Innenausbau, Böden) ✔️Holzfenster mit Zweifachverglasung ✔️Ölzentralheizung ✔️Solarunterstützung für Warmwasser ✔️niedriger Energieverbrauch ✔️Westterrasse ✔️Abstellkammer mit Waschmaschinen Anschluss ✔️Eigener abgeschlossener Keller ✔️Wäsche -Trockenraum ( gemeinschaftlich) ✔️Gemeinschaftsgarten (kein Sondereigentum) ✔️abgeschlossene Garage (Sondereigentum) mit neuem elektrischem Tor & Wall Box ✔️zusätzlicher Stellplatz ✔️kleines Haus mit nur 5 Einheiten, überwiegend eigengenutzt ✔️Energieverbrauch : 93,80 kWh /(m2 x a) Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Chiemgau mit hohem Freizeitwert und sehr guter Lebensqualität. Die Nähe zu den Bergen sowie zum Chiemsee macht diese Lage besonders attraktiv. Die Wohnung ist derzeit möbliert; eine Übernahme kann auf Wunsch erfolgen. Sonstiges:Die Immobilie wird aus privaten Gründen veräußert. Ein Verkauf erfolgt ohne Zeitdruck und ohne zusätzliche Maklergebühren.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller