3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 66 m²

Grassau, Obermoosbach

249.000 €

3.773 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Grassau und eignet sich als fortlaufende Kapitalanlage. Der Grundriss ist zweckmäßig und praktisch gestaltet: Beim Betreten der Wohnung gelangt man direkt in die zentrale Diele. Von hier aus sind alle Räume separat begehbar. Die 66m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer eine separate Küche sowie das Badezimmer. Zusätzlich geht von der Diele ein kleiner, praktischer Abstellraum ab. Die Wohnung ist langfristig an ein Seniorenheim vermietet und bietet eine Rendite von 3,56%. Durch die regelmäßigen Begehungen der Pflegeleitung ist ein kontinuierlich guter Zustand der Immobilie gewährleistet. Grassau liegt im malerischen Achental, eingebettet zwischen dem Chiemsee und den Chiemgauer Alpen. Die Gemeinde zählt zu den beliebten Wohnlagen im südlichen Chiemgau und steht für eine gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage innerhalb von Grassau. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie weitere Dienstleistungsangebote sind im Ort vorhanden und auf kurzen Wegen erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Gemeinde beziehungsweise im nahen Umfeld. Damit bietet Grassau eine solide, bequeme Alltagsinfrastruktur, die den Standort für Mieter dauerhaft attraktiv macht. Der besondere Reiz dieser Region liegt in der unmittelbaren Nähe zur Natur. Spazier- und Radwege, Wandergebiete, Bergtouren, Langlaufmöglichkeiten und der Chiemsee sind schnell erreichbar. Wer Erholung und Freizeitqualität sucht, findet im Umland ein Umfeld, das dauerhaft überzeugt – ob als langfristig gefragter Mietstandort oder Alterswohnsitz. Auch die Verkehrsanbindung ist gut. Über die umliegenden Bundes- und Staatsstraßen erreichen Sie die Nachbarorte im Achental sowie den Chiemsee in kurzer Zeit. Die Autobahn A8 schafft zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Rosenheim, München und Salzburg. Grassau kombiniert somit die Nähe zur Natur mit einer sehr guten regionalen Erreichbarkeit. Für Kapitalanleger ist die Lage besonders interessant, da kompakte Wohnungen im Chiemgau eine breite Zielgruppe ansprechen: Singles, Paare, Berufspendler sowie ältere Menschen, die von den kurzen Wegen im Zentrum profitieren und zeitgleich den hohen Freizeitwert dieser Region schätzen.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

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