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sanierte und gut vermietete Wohnung mit Balkon und netten Mietern

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sanierte und gut vermietete Wohnung mit Balkon und netten Mietern - Hauptansicht

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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 57 m²

Breitenbachstraße 22, 51149, Köln

202.000 €

3.523 €/m²

Inseriert 28. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese vermietete Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien. Ein Keller gehört zur Wohnung. Der Grundriss ist ideal für einen 2-Personen-Haushalt oder eine Wohngemeinschaft geeignet. An die offene Küche grenzt der Essbereich an. An das Wohnzimmer grenzt der ruhig ausgerichtete Balkon an. Eine Abstellkammer befindet sich in der Diele. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert. Das monatliche Wohngeld beträgt 267 Euro. Die monatliche Kaltmiete beträgt 663 EUR zzgl. 135 EUR BK/HK-Vorauszahlung. Das Mietverhältnis besteht seit 01.11.2020. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1475-12 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. # Ausstattung Das Haus wurde im Jahr 1957 erbaut. - doppelverglaste Fenster - Einbauküche mit E-Geräten - saniertes Bad - sanierte Elektrik - Balkon - Keller Am Gemeinschaftseigentum sind große Sanierungsmaßnahmen geplant, die voraussichtlich im nächsten Jahr ausgeführt werden. Die Kosten gehen zu Lasten des neuen Eigentümers. Dieser Zustand wurde beim Kaufpreis bereits berücksichtigt! # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert # Lagebeschreibung Breitenbachstr. 22 in Köln-Gremberghoven # Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 117 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 05.06.2019 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1475-12Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller