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Renovierte Wohnung mit Balkon zur Kapitalanlage

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Renovierte Wohnung mit Balkon zur Kapitalanlage - Hauptansicht

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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 57 m²

Cheruskerstraße 11, 51149, Köln

179.000 €

3.117 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese seit Mai 2012 gepflegt vermietete Wohnung mit Balkon eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Ein helles, modernes Badezimmer mit Fenster, eine großzügige Diele, eine offene Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Schlafzimmer verteilen sich optimal auf ca. 57 m² Wohnfläche. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller gehören ebenfalls zur Wohnung. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 24 Wohneinheiten. Die Eigentümergemeinschaft plant kurz- bis mittelfristig eine umfassende Modernisierung des Dachs und der Fassade, die voraussichtlich mit einer Sonderumlage verbunden sein wird. Dieser Umstand wurde bereits bei der Kaufpreisgestaltung berücksichtigt. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1473-09 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. # Ausstattung - modernes Wannenbad mit Fenster - neue Elektrik inkl. Steckdosen - neue Türen und Türzargen - doppelverglaste Kunststofffenster - Keller - Balkon - Stellplatz 12.000,- EUR Die Eigentümergemeinschaft plant kurz- bis mittelfristig eine umfassende Modernisierung des Dachs und der Fassade, die voraussichtlich mit einer Sonderumlage verbunden sein wird. Dieser Umstand wurde bereits bei der Kaufpreisgestaltung berücksichtigt. - Kaufpreis pro m²: 3.117,38 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 € # Lagebeschreibung Cheruskerstr. 11 - WE 09 - Köln # Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 147 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 13.06.2019 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1473-09Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller