3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 103 m²

Flensburg, Altstadt, St. Marien

160.000 €

1.553 €/m²

Inseriert 28. Juni 2026

Über dieses Inserat

Es handelt sich hier um eine 3 Zimmer Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet, ein Keller gehört ebenfalls zum Sondereigentum. Wfl.: ca. 103,00 m² Hausgeld beträgt 630,- Euro und Rücklage 80,- Euro pro Monat. Die Wohnung ist bezugsfrei. # Ausstattung Wände: Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen, Böden: Laminat und Fliesen Heizung: Fernwärme Fenster: Kunststoff weiß # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Kaufpreis pro m²: 1.553,40 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: 3,57 - Kellerfläche: ca. 9,26 m² # Lagebeschreibung Die Erdgeschosswohnung befindet sich im Stadtteil Duburg in Flensburg, einer charmanten Stadt im Norden Deutschlands. Duburg zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft ist geprägt von vielen Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Flensburg selbst ist eine lebendige Hafenstadt an der Ostsee, die für ihre maritime Atmosphäre und historische Altstadt bekannt ist. Hier finden sich zahlreiche Cafés, Bars und Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Stadt hat zudem eine vielfältige Kulturszene und bietet verschiedene Veranstaltungen und Festivals für Jung und Alt. Das nahegelegene Meer bietet zudem die Möglichkeit für Ausflüge und Wassersportaktivitäten. Die Region um Flensburg besticht durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zur dänischen Grenze. Hier können Bewohner und Besucher die Schönheit der Ostseeküste genießen und ausgedehnte Spaziergänge am Strand unternehmen. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Radwege und Wanderwege, die zu Erkundungstouren einladen. Insgesamt ist die Region um Flensburg für Naturliebhaber und Erholungssuchende ein idealer Ort, um dem Alltag zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. # Sonstiges Besichtigung: Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich. Wir bitten Sie jedoch die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienmaklers abzusehen. Innenbesichtigungen - nach vorheriger Terminabstimmung - nur in unserer Begleitung. Hinweis: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma IOs Immobilien eK eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Erwerbsnebenkosten: Vom Käufer dieser Immobilie sind folgende Erwerbsnebenkosten zu zahlen: 1. Grunderwerbssteuer: 6,50 % des Kaufpreises 2. Notar/Gerichtskosten: ca.1,50 % des Kaufpreises 3. Vermittlungs- /Maklerkosten: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt Unser Angebote sind vertraulich zu behandeln. Der Empfänger darf diese nur für sich selbst verwenden. Gibt er dieses Angebot ohne unsere Zustimmung an Dritte weiter, so hat er im Falle eines Vertragsabschlusses mit einem Dritten die uns entgangene Maklerprovision als Vertragsstrafe zu zahlen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 134.5 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 01.03.2024 - Gültig bis: 01.03.2034 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 125#PQ0Z8aMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller