4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 86 m²

Neustadt an der Weinstraße

199.000 €

2.314 €/m²

Inseriert 16. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine charmante und gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines geschichtsträchtigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1920. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Neustadt an der Weinstraße und verbindet den zeitlosen Altbau-Charakter mit besonderen Highlights im Innenbereich. Auf einer Wohnfläche von ca. 86 m² bietet diese Wohnung eine ideale Raumaufteilung für Familien, Paare oder Singles mit hohem Platzbedarf. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und führt direkt auf den gemütlichen Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. Drei weitere flexibel nutzbare Zimmer eignen sich perfekt als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein echter Pluspunkt ist die bereits im Kaufpreis enthaltene, voll funktionsfähige Einbauküche. Das Bad wurde ca. 2020 umfassend modernisiert und in seiner zeitlosen Gestaltung harmonisch in die Wohnungsstruktur integriert. Neben dem Balkon im 2. OG gehört zu dieser Wohnung ein seltener Innenstadt Luxus: ein gemeinschaftlicher Garten zur Mitbenutzung. Hier können Sie grüne Stunden verbringen, grillen oder ein Beet anlegen. Beheizt wird die Wohnung autark über eine eigene Gas-Etagenheizung, sodass Sie die Heizkosten direkt im Blick und unter Kontrolle haben. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Neustadt an der Weinstraße. Die zentrale Lage bietet eine perfekte Balance aus urbanem Leben und der Nähe zur Pfälzer Natur: Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Anbindung: Eine hervorragende Anbindung ist durch die Nähe zum Hauptbahnhof Neustadt gegeben. Pendler erreichen die Metropolregion Rhein-Neckar mit den Städten Mannheim und Ludwigshafen sowie Kaiserslautern schnell und unkompliziert. Freizeit: Die historische Altstadt mit ihren Cafés und Weinstuben, die umliegenden Weinberge und der nahegelegene Pfälzerwald laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.Entfernungen: Fernbahnhof 2,5 km Autobahn 4 km Bus 0,2 km Zentrum 1,5 km Einkaufsmoeglichkeiten 1,5 km Grundschule 1,5 km Realschule 1,5 km Gymnasium 1,5 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 251,7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 15.08.2025 - Gültig bis: 2035-08-14 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 754258Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon