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KAUF
Haus, 146 m²
Nüst, Landkreis Fulda
494.241 €
3.385 €/m²
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Haus zum Kauf, 154 m²
Nüst, Landkreis Fulda
580.000 €
3.766 €/m²
Inseriert 15. März 2026
Haus
Kategorie
154 m²
Fläche
2020
Baujahr
Über dieses Inserat
Das Haus überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Materialien und ein großzügiges Grundstück mit viel Privatsphäre.
Das Grundstück umfasst ca. 989 m² und ist auf zwei Ebenen angelegt.
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Wohnbereich
* ca. 154 m² Wohnfläche
* großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit viel Licht
* 3 Schlafzimmer
* großer Dachboden mit ca. 100 m² zusätzlicher Nutzfläche
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Außenbereich
* große Terrasse (ca. 80 m²) mit hochwertigen Keramikplatten, Beleuchtung und Bepflanzung
* obere Gartenebene mit Rasenfläche und eingelassenem Pool
* zusätzliche ca. 200–250 m² große Grünfläche direkt am Haus (Teil des Grundstücks), aktuell als Spiel- und Freifläche genutzt
* große Zisterne (ca. 9,5 m³) zur Gartenbewässerung
* professionell abgefangene Schalungsmauer
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Bäder
* Obergeschoss: Hauptbad mit Badewanne und Dusche
* Erdgeschoss: Gäste-WC mit Dusche
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Ausstattung
* hochwertige Einbauküche mit Granitinsel, Granit-Arbeitsplatte und Rückwand, Steinwaschbecken, Glasfronten und modernen Geräten
* integrierte Wasserfilteranlage für Trinkwasserqualität
* Kühlschrank mit Wasser- und Eisfunktion (Filteranschluss)
* separater Trinkwasserhahn
* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Kamin mit Wärmetasche im Wohnbereich
* Luft-Wärmepumpe (Weishaupt Monoblock) mit Speicher (Wartung 2026)
* extra hohe Decken
* 3-fach verglaste Fenster
* elektrische Raffstore-Außenjalousien
* maßgefertigte Fliegengitter an allen Fenstern
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Weitere Highlights
* Technikraum direkt von der Garage mit Zugang zur Terrasse
* Garage mit eigenem Dachboden
* separate Werkstatt (ca. 18 m²)
* Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
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Besonderheiten
* eingelassener Pool im Garten
* moderne Stadtvilla mit klarer Architektur
* Fassade aktuell nicht verputzt (Gestaltungspotenzial)
* Einfahrt aktuell nicht gepflastert (Gestaltung nach eigenen Wünschen möglich)
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Sonstiges
Das Haus ist aktuell bewohnt und wird voraussichtlich in ca. einem Jahr bezugsfrei.
Besichtigungen nur nach Vorlage einer Finanzierungs- oder Eigenkapitalbestätigung. Nur ernsthafte Kaufinteressenten.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Wohnfläche154 m²
Grundstücksgröße989 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer4
Stellplätze1
ZustandNeu
Baujahr2020
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 1. 2027
GemeindeNüst
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Hünfeld
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.383 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
116.000 €464.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung714.913 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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