Haus zum Kauf, 175 m², Grundstück 499 m²

Nüst, Landkreis Fulda

479.000 €

2.737 €/m²

Inseriert 21. Juni 2026

Über dieses Inserat

Ein Zuhause für die schönsten Familienmomente Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt – einem Ort, an dem Kinderlachen die Räume erfüllt und jeder Tag neue Erinnerungen schenkt! Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus des regionalen Hausherstellers Rehm bietet auf rund 175 m² Wohnfläche genau das, was Familienherzen höherschlagen lässt: viel Platz zum Leben, Lachen und Wohlfühlen. Sechs helle Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, bieten Raum für jedes Familienmitglied – ob als gemütliches Kinderzimmer, inspirierendes Home-Office oder einladendes Gästezimmer für Oma und Opa. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Obergeschoss: ein individuell gestalteter Raum mit hochwertigen Einbauregalen und zusätzlichem Stauraum unter der Decke – perfekt als fantasievoller Schlafplatz für die Kleinen oder als geheimer Rückzugsort. Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche wird schnell zum Lieblingsplatz für kleine Wasserratten und entspannte Auszeiten. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Draußen lädt ein wunderschönes Grundstück mit 556,5 m² Fläche zu ausgelassenen Sommertagen im eigenen Garten ein – hier können Kinder toben, Feste gefeiert und Gemüsebeete angelegt werden. Das Haus ist bestens ausgestattet: Hochwertige Fliesen, Laminat- und Teppichböden sorgen für eine warme Wohnatmosphäre, während doppelverglaste Fenster mit Rollläden (teilweise elektrisch) Schutz und Behaglichkeit bieten. In der Doppelgarage und auf dem zusätzlichen Außenstellplatz finden Ihre Fahrzeuge ihren sicheren Platz. Praktische Helfer im Familienalltag sind der geräumige Hauswirtschaftsraum und ein zusätzlicher Technikraum im Obergeschoss. Die moderne Einbauküche, die bereits im Preis enthalten ist, wird schnell zum Herzen des Hauses – hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und gelebt. Hochwertige Einbaumöbel in den Fluren und Zimmern bieten eleganten Stauraum für alles, was im Familienleben nicht fehlen darf. 2022 wurde das Haus neu verputzt und teilweise modernisiert. Dank der Energieeffizienzklasse A sparen Sie dabei nicht nur Heizkosten, sondern leisten auch einen wertvollen Beitrag für eine nachhaltige Zukunft Ihrer Kinder. Hier entsteht ein neues Kapitel Ihres Familienlebens! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause in Hünfeld persönlich zeigen zu dürfen! # Ausstattung Die Ausstattung des Hauses auf einen Blick: - Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (teilweise elektrisch) - hochwertige Holztreppe - Einbauküche (im Preis enthalten) - Hochwertige Einbauregale und - schränke im OG - Hohe Decken für ein luftiges Klima - Einzigartige Bibliothek mit Einbauschränken und zusätzlicher Nutzfläche unter der Decke (z.B. als Schlafraum für die Kinder) - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Terrasse mit Südausrichtung - Gäste WC - Großzügiger Hauswirtschaftsraum im EG - Technikraum im OG mit weiterem Stauraum - Überdachter Eingangsbereich Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: - eine Zisterne (6 qm³) zur Bewässerung des Gartens mit eigenem Zähler - ein begrüntes Dach für angenehmes Klima - Geräteschuppen im Garten - Doppelgarage mit Dachboden (einseitig) und Sektionaltoren Zudem ist das Haus bereits für die Installation einer Solaranlage sowie für das Anbringen eines Balkons im OG vorbereitet. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt - Provisionshinweis: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir selbstverständlich gern zur Verfügung. Maklerprovision: Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Die Haftung für Richtigkeit bzw. Vollständigkeit ist uns daher nicht möglich. Irrtümer, sowie eine Zwischenvermietung bzw. Verkauf behalten wir uns vor. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Gerne beraten wir auch Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie. Die vom Käufer zu leistende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig. Ist der Käufer einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses Verbraucher und hat der Makler sich auch einen Maklerlohn vom Verkäufer der Wohnung oder des Einfamilienhauses versprechen lassen, kann der Makler den Maklerlohn von dem Käufer nur verlangen, wenn sich der Verkäufer zur Zahlung eines Maklerlohns in gleicher Höhe gegenüber dem Makler verpflichtet hat. Wird einer Partei der Maklerlohn erlassen, so gilt dies auch zu Gunsten der anderen Partei. - Grundstücksfläche: ca. 499 m² # Lagebeschreibung Diese ansprechende Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Hünfeld, die eine ideale Mischung aus ländlichem Flair und städtischem Komfort bietet. Hünfeld liegt im malerischen Landkreis Fulda in Hessen und überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Wohnumgebung aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Zum Hallenbad sind es ebenfalls nur wenige Gehminuten. Die Innenstadt von Hünfeld ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Autobahn A7 ist in kurzer Zeit zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Fulda und Bad Hersfeld. Zudem bietet der Bahnhof Hünfeld gute Zugverbindungen in die umliegenden Regionen. Insgesamt ist diese Lage ideal für alle, die das Leben in einer freundlichen und lebendigen Gemeinde schätzen, ohne auf die Vorzüge der urbanen Infrastruktur verzichten zu müssen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Entfernungen: Flughafen 84,2 km Fernbahnhof 1,8 km Bus 17,3 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 13.05.2023 - Gültig bis: 12.05.2033 - Letzte Modernisierung: 2010 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 945Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage