3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 72 m²

Immenstadt im Allgäu, Gewerbegebiet Engelfeld

287.000 €

3.986 €/m²

Inseriert 22. Juni 2026

Über dieses Inserat

Helle Räumlichkeiten mit viel Tageslicht, bietet Ihnen die gepflegte Dachgeschosswohnung in zentrumsnaher Lage, mitten im Herzen des Allgäus. Die Wohnung verfügt über ca. 72,55 m² Wohnfläche. Dabei sind die Dachschrägen bereits berücksichtigt (abgezogen). Die Bruttofläche ohne Dachschrägen beträgt ca. 87 m², wodurch noch ein größeres Raumgefühl entsteht und die Fläche in den Schrägen z.B. als sinnvoller Stauraum genutzt werden kann. Der gut durchdacht geschnittene Grundriss bietet ein offenes Wohngefühl mit hellen Räumlichkeiten, verteilt auf 3 Zimmer. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein eigener Außenstellplatz vor dem Haus sowie ein großzügiges eigenes Kellerabteil. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein »Dachbodenabteil« im Dachgeschoss, welches zusätzlichen Stauraum z.B. für Holz für den Kachelofen bietet. Einen Komfort, welchen man nicht missen möchte, bietet ein Lift, welcher 2025 bereits grunderneuert wurde. Die großzügige Diele im Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe oder einen Einbauschrank. Das Bad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie ein WC und wurde bereits umfassend saniert. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Der urbane, offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche begeistert durch helle Räumlichkeiten mit viel Tageslicht. Die Einbauküche mit hochwertiger Steinarbeitsplatte wurde bereits umfassend erneuert und ist im Kaufpreis ablösefrei mit enthalten. Ein Kachelofen schafft zudem ein gemütliches Ambiente und wird vom Nebenzimmer aus befeuert. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für z.B. ein Doppelbett oder eine Schrankwand. Ein weiteres Zimmer bietet zudem vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob Home-Office oder Kinderzimmer. Hier finden Sie genügend Flexibilität für Ihren Alltag. Die Eigentumswohnung befindet sich im Leerstand und kann grundsätzlich flexibel bezogen werden. Die Liegenschaft wird von einer Hausverwaltung verwaltet. Zudem gibt es einen Hausmeisterservice.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Aufzug

Garage

Keller