3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 60 m²

Immenstadt im Allgäu, Hub

270.000 €

4.500 €/m²

Inseriert 30. Juli 2026

Über dieses Inserat

Stilvolle Eleganz trifft zeitlose Qualität – Exklusiv sanierte Wohnung mit hochwertiger Ausstattung Diese außergewöhnliche Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und höchsten Qualitätsansprüchen vollständig saniert. Hier erwartet Sie kein Standard, sondern ein Wohnambiente, das modernes Design mit hochwertigen Materialien und dem Charme klassischer Elemente harmonisch verbindet. Bereits beim Betreten wird die besondere Atmosphäre spürbar. Edles Echtholzparkett zieht sich durch die Wohnräume und sorgt gemeinsam mit den erhaltenen, aufwendig aufgearbeiteten Innentüren für eine elegante und zugleich warme Wohnqualität. Die Kombination aus zeitloser Architektur und moderner Ausstattung verleiht der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich mit ihrer exklusiven Gestaltung perfekt in das Gesamtkonzept ein. Ein besonderes Highlight bilden die geschmackvollen Natursteinflächen an der Küchenrückwand sowie im Badezimmer. Zusammen mit den modernen Armaturen und der stilvollen Ausstattung entsteht ein Ambiente, das an hochwertiges Interior Design erinnert. Sämtliche Räume wurden vollständig erneuert – von den Bodenbelägen über Elektrik und Sanitär bis hin zu allen Oberflächen. Das Ergebnis ist eine bezugsfertige Wohnung auf höchstem Niveau, die modernes Wohnen mit zeitloser Eleganz verbindet. Besonders angenehm ist das Wohnklima: Selbst an heißen Sommertagen mit Temperaturen von über 30°C bleiben die Wohnräume angenehm kühl und sorgen für ein komfortables Raumgefühl. Auch der Keller überzeugt durch seine liebevolle Gestaltung. Hochwertige Holzregale bieten reichlich Stauraum und unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch, der sich durch die gesamte Immobilie zieht. Ein Pkw-Stellplatz kann bei Bedarf für lediglich 8 € monatlich angemietet werden. Zwar verfügt die Wohnung über keinen Balkon, dafür steht den Bewohnern ein großzügiger, gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Hier genießen Sie Ruhe und Erholung im Grünen oder können – wenn Sie möchten – sogar eigenes Gemüse und Kräuter anbauen. Darüber hinaus eignet sich die Wohnung hervorragend als exklusive Ferienwohnung oder attraktive Kapitalanlage. Die hochwertige Ausstattung, die zentrale und dennoch ruhige Lage sowie der sofort bezugsfertige Zustand bieten ideale Voraussetzungen für die touristische Vermietung oder als stilvollen Zweitwohnsitz. Eine Immobilie für Menschen, die Wert auf Qualität, Stil und nachhaltige Wohnkultur legen. # Ausstattung Komplett und hochwertig sanierte Wohnung Edler Echtholzparkettboden in allen Wohnräumen Stilvoll erhaltene und aufwendig aufgearbeitete Original-Innentüren Moderne Einbauküche inklusive – bereits im Kaufpreis enthalten Exklusive Natursteinverkleidung als Küchenrückwand Hochwertig ausgestattetes Designerbad mit Natursteinelementen Sämtliche Sanitär-, Elektro- und Oberflächenarbeiten erneuert Elegante Design-Armaturen und moderne Ausstattung Angenehm kühles Raumklima – selbst an heißen Sommertagen Liebevoll ausgebauter Keller mit hochwertigen Holzregalen und viel Stauraum Pkw-Stellplatz für nur 8 € pro Monat anmietbar Großzügiger Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung Möglichkeit zum Anbau von eigenem Gemüse und Kräutern Ruhige Wohnlage mit gleichzeitig hervorragender Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel bequem fußläufig erreichbar Sofort bezugsfertig – ohne weiteren Renovierungsaufwand Ideal als hochwertiger Erstwohnsitz, stilvolle Ferienwohnung oder attraktive Kapitalanlage # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. - Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3% (dies entspricht 2,52% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohngegend und verbindet entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß. Kurze Wege und ein hoher Freizeitwert machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Region zählt zu den beliebtesten Wohn- und Urlaubsgebieten des Allgäus und bietet das ganze Jahr über zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Ob Wandern auf den umliegenden Panoramawegen, ausgedehnte Radtouren und Mountainbike-Strecken, Skifahren in den nahegelegenen Skigebieten oder Wassersport – hier kommen Naturliebhaber und Sportbegeisterte gleichermaßen auf ihre Kosten. Ein besonderes Highlight ist der nur wenige Minuten entfernte, beliebte Wasserskilift, der ideale Bedingungen zum Wasserski- und Wakeboardfahren bietet und die Lage auch für Feriengäste besonders interessant macht. Ebenso befinden sich mehrere idyllische Seen in der Umgebung. Der Große Alpsee lädt zum Segeln, Schwimmen, Stand-up-Paddling und Entspannen am Wasser ein und zählt zu den schönsten Naturseen des Allgäus. Zahlreiche weitere Badeseen und Ausflugsziele sind ebenfalls schnell erreichbar. Im Winter profitieren Sie von der Nähe zu mehreren Skigebieten mit bestens präparierten Pisten sowie Langlaufloipen und Winterwanderwegen. Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer, Radfahrer, Mountainbiker und Golfer. Entfernungen (ca.): Einkaufsmöglichkeiten: 300–500 m Bäckerei: ca. 250 m Restaurants und Cafés: ca. 300–600 m Ärzte und Apotheke: ca. 500 m Kindergarten und Schule: ca. 1 km Bushaltestelle: ca. 300 m Bahnhof: ca. 2 km Autobahnanschluss: ca. 8 km Wasserskilift: ca. 2 km Großer Alpsee: ca. 5–10 Autominuten Wander- und Radwege: direkt vor der Haustür Skigebiete der Allgäuer Alpen: ca. 15–30 Autominuten Stadtzentrum: bequem fußläufig erreichbar Die Verbindung aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und einem außergewöhnlich hohen Freizeitwert macht diese Immobilie sowohl als exklusiven Erstwohnsitz als auch als hochwertige Ferienwohnung oder attraktive Kapitalanlage besonders interessant. # Sonstiges Kabelfernsehen Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 105kWh, Gas, Baujahr 2005 Energieeffizienzklasse: D Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 100 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 23.08.2018 - Gültig bis: 23.08.2028 - Letzte Modernisierung: 2026 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 14/0626/37Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller

Eckdaten

Etage2

Fläche60 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

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GemeindeImmenstadt im Allgäu

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270.000 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026