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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 63 m²
Magdeburg, Sudenburg
2.459 €/m²
154.000 €
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Nicht mehr verfügbar
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 51 m²
Magdeburg, Sudenburg
210.000 €
4.102 €/m²
Inseriert 4. Juli 2026
Über dieses Inserat
# Objektbeschreibung
In Magdeburg OT Leipziger Straße befindet sich diese moderne 2-Raum-Wohnung in einem Neubau aus dem Jahr 2024. Das Haus überzeugt durch eine klare Architektur, ein Flachdach und eine energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe, gedämmter Fassade und Dach. Die Wohnung bietet rund 51,2 m² Wohnfläche und ist optimal geschnitten: ein offener Wohnbereich mit Küche und Balkon, ein separates Schlafzimmer, ein Flur sowie ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung in allen Räumen und ein Aufzug sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil ist vorhanden, ein Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Die Immobilie befindet sich in Magdeburg im Bereich der Leipziger Straße, einer zentralen und gut angebundenen Lage mit gewachsener Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die überregionalen Verkehrsachsen sind schnell angebunden. Die Lage eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. # Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. # Lagebeschreibung
Entfernungen:
Kindergarten 1,2 km
Grundschule 1,8 km
Realschule 0,5 km
Gymnasium 1,4 km
Autobahn 7,5 km
Zentrum 2,8 km # Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 15.5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2030-10-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: L&L-YS-136Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche51.2 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
HeizungFußbodenheizung
ProvisionJa
