3-Zimmer-Wohnung in der Wunderburg – offenes Wohngefühl, Balkon und kurze Wege

3-Zimmer-Wohnung in der Wunderburg – offenes Wohngefühl, Balkon und kurze Wege - Hauptansicht

3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 84 m²

Bamberg, Wunderburg, Gereuth

289.000 €

3.445 €/m²

Inseriert 11. Juli 2026

Über dieses Inserat

COMING SOON Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in zentraler Lage von Bamberg In Bamberg kommt schon bald eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in die öffentliche Vermarktung, die durch ihre zentrale Lage, den großzügigen Wohnbereich und eine praktische Raumaufteilung überzeugt. Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon mit Markise – ein geschützter Platz für entspannte Stunden im Freien. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. Eine vorhandene Einbauküche, ein praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung sowie ein zusätzliches Kellerabteil sorgen für weiteren Komfort. Ein Aufzug im Haus, der Gemeinschaftsgarten und ein Stellplatz in der angrenzenden Parkgarage runden das Angebot ab. → Bevor die Immobilie vollständig in die öffentliche Vermarktung geht, können bereits jetzt weitere Informationen angefragt werden. Wenn Sie frühzeitig informiert werden möchten, senden Sie gerne direkt eine Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! # Ausstattung ✔ 3 Zimmer mit großzügigem, offenem Wohnbereich ✔ Überdachter Balkon mit Markise ✔ Separates Badezimmer und separates WC ✔ Vorhandene Einbauküche ✔ Abstellraum direkt in der Wohnung ✔ Eigenes Kellerabteil ✔ Aufzug im Haus ✔ Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung ✔ Stellplatz in der angrenzenden Parkgarage für 18.000 € # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 18.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. - Provisionshinweis: Der Käufer zahlt im Falle eines erfolgreichen Kaufvertragsabschlusses eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrags fällig. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,80 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der beliebten Wunderburg – zentral, gut angebunden und gleichzeitig angenehm wohnlich. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Auch der Hauptbahnhof, wichtige Verkehrsachsen und die Autobahnanbindung liegen nur wenige Minuten entfernt. Eine praktische Lage für alle, die kurze Wege schätzen und dennoch nicht mitten im touristischen Trubel wohnen möchten.Entfernungen: Flughafen 56,6 km Fernbahnhof 2,2 km Autobahn 9,6 km Bus 0,2 km # Sonstiges Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Der Preis kann sich je nach Nachfragesituation noch verändern. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Hinweis gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 GwG: Zur Erfüllung unserer Verpflichtung nach dem Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu prüfen. Dies erfolgt bei persönlicher Kontaktaufnahme durch Vorlage eines gültigen Ausweisdokuments. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 93.55 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 106 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 02.10.2018 - Gültig bis: 02.10.2028 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1158Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller