2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 54 m²

Buxtehude, Altkloster

165.000 €

3.056 €/m²

Inseriert 13. Juni 2026

Über dieses Inserat

Attraktive Kapitalanlage in gepflegter Wohnanlage Zum Verkauf steht eine gepflegte und langfristig vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche. Die Wohnung eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf einen zuverlässigen Mietertrag, einen gepflegten Zustand sowie eine zukunftsorientierte Entwicklung der Wohnanlage legen. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 6.600 €. Das bestehende Mietverhältnis wird im Rahmen des Verkaufs übernommen. In den vergangenen Jahren wurden innerhalb der Wohnung zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: 2021: Erneuerung der Heizkörper Modernisierung des Badezimmers mit neuer Dusche 2022: WC-Erneuerung 2025: Austausch der Mahagoni-farbenen Innentüren in neue weiße Zimmertüren Modernisierung der Küche mit neuen Eichen Arbeitsplatten sowie neuen grauen zeitlosen Küchenfronten Austausch der Küchengeräte (Backofen, Kühlschrank sowie Dunstabzugsanlage) Eckdaten Wohnfläche: ca. 54 m² Zimmer: 2 Baujahr: 1994 Vermietet Jahresnettokaltmiete: 6.600 € Hausgeld: ca. 290 € monatlich (inkl. Tiefgarage) Tiefgaragenstellplatz inklusive Separater Kellerraum Gepflegter Gesamtzustand Umfangreich modernisierte Wohnung Solide Instandhaltungsrücklage Energetischer Sanierungsfahrplan vorhanden Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden derzeit ausschließlich Außenaufnahmen veröffentlicht. Weitere Informationen, Innenaufnahmen sowie Objektunterlagen werden bei ernsthaftem Kaufinteresse gerne zur Verfügung gestellt. Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur bei nachvollziehbarem Kaufinteresse durchgeführt werden. Ein Finanzierungs- oder Liquiditätsnachweis kann vor Terminvereinbarung angefordert werden. Rechtlicher Hinweis Der Verkauf erfolgt von privat unter Ausschluss der Sachmängelhaftung, soweit gesetzlich zulässig. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller