Wohnung – Buxtehude, Altkloster - Hauptansicht

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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 49 m²

Buxtehude, Altkloster

241.000 €

4.908 €/m²

Inseriert 30. Juli 2026

Über dieses Inserat

Freuen Sie sich auf eine hochwertige, bezugsfertig hergestellte Eigentumswohnung im Erdgeschoss dieses Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten und 2 Büros in der charmanten Stadt Buxtehude. Diese komfortable Wohnung bietet auf ca. 49 m² ein sehr geräumiges Zimmer, das sich ideal als kombinierter Wohn- und Schlafbereich nutzen und einrichten lässt. Hier bleiben gewiss keine Wünsche offen. Ein absolutes Highlight ist der Balkon, der für entspannte Stunden an der frischen Luft sorgt. Zudem steht Ihnen ein praktischer Abstellraum im Keller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung wird im Jahr 2026 fertiggestellt und besticht durch ihre zeitgemäße Ausstattung mit einer effizienten Wärmepumpe. Durch die zentrale Lage in Buxtehude hat man eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Pendler geeignet, die ein modernes Zuhause in zentraler Lage suchen. Eine urbane Architektur mit modernen Grundrissen zeichnet diese hochwertige, energieeffiziente Neubauimmobilie aus. Acht hochwertige Eigentumswohnungen auf zwei Etagen bieten Paaren und Singles Raum zur Entfaltung. Als Highlight wird jede Wohnung mit einem Balkon ausgestattet, der für ein tolles Wohngefühl sorgt. Die energieeffizienten Wohnungen überzeugen mit durchdachten Details und einem hohen Anspruch an Qualität und Wohnkomfort. Die moderne Ausstattung verbindet ansprechendes Design mit hochwertiger Verarbeitung und besten Materialien. Sie verleiht den Wohnungen nicht nur zeitlose Eleganz, sondern trägt entscheidend zum angenehmen Wohlfühlcharakter der eigenen vier Wände bei. Die Heizung ist in allen Räumen präsent und verleiht ein besonderes Wohlfühlambiente. Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus kann für € 5.000,- zusätzlich erworben werden. # Ausstattung -1 Zimmer -1 Duschbad -1 Balkon -1 Kellerraum -Fliesen, Parkett -Wärmepumpe -PKW-Stellplatz kann für € 5.000,- zusätzlich erworben werden # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 € - Nutzfläche: ca. 4,46 m² # Lagebeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer der gefragten Wohnlagen von Buxtehude, im zentral aber dennoch ruhig gelegenen Brillenburgsweg. Das gepflegte Wohnumfeld ist geprägt von ansprechenden Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer harmonischen Nachbarschaft. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Dienstleistungsangebote sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Familien profitieren von der guten Versorgung mit Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten im direkten Umfeld. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung in die Buxtehuder Innenstadt sowie zum S-Bahnhof. Von hier aus erreichen Pendler die Hamburger Innenstadt bequem in kurzer Zeit. Autofahrer gelangen über die nahegelegene B73 ebenso zügig nach Hamburg oder Stade. Für Erholung sorgen die umliegenden Grünflächen, Spazierwege und das charmante Altstadtzentrum von Buxtehude mit seinen Restaurants, Cafés und kleinen Boutiquen. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und stadtnaher Lage macht den Standort besonders attraktiv.Entfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 1,1 km Realschule 2,9 km Gymnasium 2,9 km Autobahn 9,1 km Zentrum 1 km # Sonstiges Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 17,6 KWh/(m²a), Klasse: A+ Wesentlicher Energieträger der Heizung: Strom-Mix Energieausweis gültig bis: 11.03.2036 Der Erwerb dieser Immobilie erfolgt käuferprovisionsfrei! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der LSB Immobilien, Inh. Luca Lühmann, Alter Postweg 40, 21614 Buxtehude. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 17.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2036-03-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 2025-104Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Eckdaten

EtageEG

Fläche49.1 m²

Zimmer1

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Stellplätze1

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Kleinanzeigen

241.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

990 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 48.200 €

48.200 €192.800 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung297.059 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026