2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 66 m²

Berlin, Wilhelmsaue, Wilmersdorf

249.000 €

3.749 €/m²

Inseriert 3. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese Eigentumswohnung mit zwei Zimmern in 10715 Berlin, überzeugt durch ihrem guten Grundriss. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900. Diese attraktive Etagenwohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fenster und der Dielenboden verleihen den Räumen ein großzügiges Ambiente. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre unweit vom Prager Platz bzw. Bayerischen Platz und der grünen Lunge Volkspark Wilmersdorf. Die Wohnung ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage im Herzen Berlins und stellt somit ein besonderes Angebot auf dem Berliner Immobilienmarkt dar. # Ausstattung - 2 Zimmer - 66,41 m² - unvermietet - ab sofort frei, leerstehend - Küche mit Fenster - Bad mit Fenster - Dielenboden - ruhige Lage - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung in 10715 Berlin, befindet sich in einer gefragten und zentralen Lage im Berliner Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. ## Lagebeschreibung Die Wohnstraße liegt äußerst zentral im beliebten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf zur Grenze Schönberg. Keine Viertelstunde enfernt, befindet sich der berühmte Kurfürstendamm, eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Berlins, die mit exklusiven Boutiquen, Cafés und Restaurants zum Flanieren und Verweilen einlädt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die U-Bahn-Stationen Berliner Straße (U7 und U9) und Bayerischer Platz (U4 und U7) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch verschiedene Buslinien bieten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. ## Umgebungsbeschreibung Die Nachbarschaft ist geprägt von repräsentativen Altbauten und gepflegten Wohnhäusern. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Dienstleister befinden sich in direkter Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Für Freizeit und Erholung laden der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf und der Tiergarten zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Kulturelle Highlights wie das KaDeWe, das Theater des Westens und verschiedene Museen sind ebenfalls schnell erreichbar. Familien profitieren von einer Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen im Umfeld. Auch medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Apotheken, Arztpraxen und das Krankenhaus Alexianer St. Gertrauden Krankenhaus gewährleistet. Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und hervorragender Infrastruktur. Die zentrale Position macht sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv. # Sonstiges Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Dr. Stefan Knieß unter der Mobilfunknummer 0151 2266 2408 zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 158.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 03.09.2022 - Gültig bis: 02.09.2032 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: KBSW26022Mehr anzeigen