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KAUF
Haus, 163 m², Grundstück 282 m²
Waltrop, Oberwiese
499.000 €
3.060 €/m²
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Haus zum Kauf, 183 m², Grundstück 511 m²
Waltrop, Braßkamp
547.000 €
2.989 €/m²
Inseriert 22. Juli 2026
Über dieses Inserat
Flexibel. Wertig. Vielseitig nutzbar.
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet eine klare Aufteilung, hochwertige Materialien und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Obergeschosswohnung (ca. 70 m²) ist nahezu bezugsfertig und verfügt über ein modernes Bad, Naturstein- und Vinylböden sowie einen tollen Balkon mit grüner Aussicht.
Die Erdgeschosswohnung (ca. 112 m² inkl. Mansardenzimmer im Obergeschoss) besitzt Parkett- und Natursteinböden, eine Terrasse mit Markise und einen direkten Gartenzugang. Bad und Gäste-WC bieten Modernisierungspotenzial.
Ein Mansardenzimmer im Obergeschoss mit eigenem Duschbad ergänzt das Raumangebot ideal – als Jugendbereich, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Die Zuordnung zur Erd- oder Obergeschosswohnung ist variabel.
Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Keller, Garage mit Gartenzugang, zusätzlichen Stellplatz und eine architektonisch zeitlose Klinker-/Putzfassade.
# Ausstattung
Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Mansardenzimmer
- Flexible Nutzung als Zwei- oder Dreifamilienhaus möglich
- Obergeschosswohnung ca. 70 m², nahezu bezugsfertig
- Erdgeschosswohnung ca. 112 m²
- Mansardenzimmer mit Bad
- Naturstein-, Parkett- und Vinylböden
- Modernisiertes Badezimmer im Obergeschoss
- Balkon im Obergeschoss
- Überdachte Terrasse mit Markise im Erdgeschoss
- Großer Keller
- Gaszentralheizung
- Garage mit direktem Gartenzugang
- Zusätzlicher Außenstellplatz
- Gepflegter, eingewachsener Garten
- Dunkle Fensterrahmen
- Klinker-/Putzfassade
- Solide und gepflegte Bausubstanz
- Gute Vermietungs- und Mehrgenerationeneignung
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Kaufpreis pro m²: 2.989,07 €
- Käuferprovision: 3,57%
- Grundstücksfläche: ca. 511 m²
- Nutzfläche: ca. 100 m²
# Lagebeschreibung
Zentral. Ruhig. Alles in Reichweite.
Nur wenige Schritte vom Waltroper Rathaus entfernt verbindet diese Lage kurze Wege mit hoher Wohnqualität.
# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1962Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Wohnfläche183 m²
Grundstücksgröße511 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1979
ProvisionJa
