Haus zum Kauf, 134 m², Grundstück 425 m²

Duisburg, Rumeln

439.779 €

3.289 €/m²

Inseriert 8. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses Einfamilienhaus in Duisburg ist ein projektiertes Neubauvorhaben, das ganz individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 133,70 m² auf einem großzügigen 425 m² großen Grundstück bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf zwei Etagen verteilen sich 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der Grundriss und die Ausstattung können flexibel nach Ihren Bedürfnissen angepasst werden, sodass Ihr neues Zuhause genau Ihren Vorstellungen entspricht. Das Projekt vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltigem Bauen und einer energieeffizienten Bauweise nach KFW55 Standard. Die Verwendung einer Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärmeversorgung, die nicht nur Ihre Nebenkosten senkt, sondern auch einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Die Bodenbeläge können nach Wunsch ausgewählt werden - ob pflegeleichte Fliesen, gemütlicher Parkettboden oder strapazierfähiger Laminatboden, jeder Belag bringt seine eigenen Vorteile mit und trägt zu einem wohnlichen Ambiente bei. Mit allkauf haben Sie einen erfahrenen Partner an Ihrer Seite, der Ihnen flexible Dienstleistungspakete anbietet: Ob Sie den Innenausbau selbst vornehmen möchten oder professionelle Unterstützung bevorzugen - allkauf begleitet Sie kompetent und zuverlässig. So genießen Sie maximale Freiheit bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses und profitieren gleichzeitig von kurzen Bauzeiten und hoher Qualität. # Ausstattung Das Haus wird in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung garantiert. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimalen Wärmeschutz und Sicherheit. Die Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Die Ausstattung beinhaltet hochwertige Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie eine Echtholztreppe als attraktives Gestaltungselement. Ein Dämm- und Beplankungspaket sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung tragen zu einem gesunden Raumklima bei. Der Bodenbelag ist individuell nach Ihren Wünschen auswählbar und bietet eine Vielzahl von Vorteilen, beispielsweise sind Fliesen besonders robust und pflegeleicht, Parkett sorgt für ein warmes und natürliches Wohngefühl, während Laminat durch seine Strapazierfähigkeit und einfache Verlegung besticht. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 425 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 425 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 185.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: DuisburgZ7Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten