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Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 395 m²

Duisburg, Rumeln

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

432.999 €

3.022 €/m²

Inseriert 8. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 143,26 m² bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihr persönliches Traumhaus in Duisburg zu verwirklichen. Das 395 m² große Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das Ihnen ein angenehmes und familienfreundliches Umfeld garantiert. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und beinhaltet drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Die Gestaltung des Innenraums erfolgt ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen, sodass Sie Ihr Zuhause von Anfang an persönlich prägen können. Die flexible Planung ermöglicht es Ihnen, Ihre räumlichen Bedürfnisse optimal anzupassen und das Haus perfekt an Ihren Lebensstil anzupassen. # Ausstattung Das Einfamilienhaus wird mit einem Bodenbelag Ihrer Wahl ausgestattet, sodass Sie den Stil und die Haptik Ihres neuen Zuhauses ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Ob elegante Fliesen, warme Holzoptik oder pflegeleichter Vinylboden - jeder Bodenbelag bringt eigene Vorteile mit sich, wie etwa einfache Reinigung, Langlebigkeit oder ein behagliches Wohngefühl. Die Beheizung des Hauses erfolgt mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die durch hohe Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit überzeugt. Diese nachhaltige Befeuerungsart sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Das Haus entspricht dem KFW55-Standard und garantiert so eine optimale Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 395 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 395 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 190.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: DuisburgZ5

Was inbegriffen ist

Garten

Lage

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432.999 €