3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 56 m²

Bremen, Heimatviertel, Walle

129.000 €

2.293 €/m²

Inseriert 12. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, praktische Ausstattungsmerkmale und eine attraktive Lage im beliebten Bremer Westend. Auf ca. 56 m² Wohnfläche bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl zur Eigennutzung als auch zur freien Vermietung. Durch die optimale Zimmeraufteilung eignet sich das Objekt zudem hervorragend für eine Wohngemeinschaft. Der helle Wohnbereich sowie die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung, was zusätzlichen Komfort im Alltag schafft. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und rundet das Wohnangebot ab. Ergänzend steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Das jährliche Hausgeld beträgt 3.821,73 €. Hiervon entfallen 2.185,21 € auf die umlagefähigen Kosten. 346,85 € sind nicht umlagefähig. Des Weiteren beträgt die jährliche Rücklage 1.289,67 €. Somit ergibt sich ein monatliches Hausgeld von 319 €. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gute Infrastruktur - Objekttyp: Etagenwohnung - Wohnfläche: ca. 56,26 m² - Baujahr: ca. 1955 - Außenbereiche: Balkon - Zimmer: 3 - Badezimmer: 1 - Dusche - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Kellerabteil - Besondere Merkmale: Einbauküche, Nichtraucher, WG-geeignet, gute Infrastruktur - Hausgeld: 319 € # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Westend, der sich durch seine zentrale Lage und eine sehr gute Infrastruktur auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit Mehrfamilienhäusern sowie einer lebendigen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie diverse Dienstleister sind bequem fußläufig erreichbar. Auch gastronomische Angebote und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen zügig erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten nahegelegene Grünflächen und Parks ausreichend Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Schulen, Kindergärten sowie weitere Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus urbanem Leben, guter Erreichbarkeit und einer soliden Infrastruktur – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. # Sonstiges Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen! Gerne stellen wir den Kontakt zu einem Finanzberater her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen. Deutsche Bank Immobilien GmbH Finn Schröder Mail: [email protected] Mobil: 0160 - 8233 213 ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie kostenlos und unverbindlich. Sprechen Sie uns einfach an! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Finn Schröder Selbstständiger Immobilienberater Westpreussenstraße 1 27337 Blender E-Mail: [email protected] Telefon: 0160 8233213 Aufsichtsbehörde: Bürgerbüro Verden Internet: www.verden.de Anschrift: Ritterstraße 10, 27283 Verden # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 125,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 27.08.2018 - Gültig bis: 2028-08-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955 - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 41080110-1025895Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller