1/7
KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 48 m²
Mödling
€299,000
€6,255/m²
1 von 24
1/24
4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 80 m²
Vorderbrühl, Mödling
€299,000
€3,719/m²
Listed 29 days ago · 4 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
80.4 m²
Fläche
1st
Etage
C
Energie
Über dieses Inserat
Wir präsentieren Ihnen diese helle Eigentumswohnung im 1. Stock ideal gelegen zwischen dem Mödlinger Bahnhof und der Shopping City.
Aufgrund eines Umzugs ins Waldviertel soll diese Wohnung nun schweren Herzens verkauft werden.
Highlights:
4 Zimmer mit Balkon bieten auch einer 4-köpfigen Familie ausreichend Platz - hell, freundlich und durchdacht geplant
Gemeinschaftsgarten zur zusätzlichen Nutzung
Infrastruktur wie in der Großstadt kombiniert mit dem Charme eines Dorfes
Schon beim Betreten des Vorzimmers fällt Ihnen die angenehme und freundliche Atmosphäre auf.
Die Wohnung besticht vor allem durch das elegante Wohnzimmer mit eigenem Essbereich, offener Wohnküche und Zugang auf den westseitigen Balkon.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.
3 Schlafzimmer (10, 11 & 12m²) bieten auch einer vierköpfigen Familie ausreichend Platz.
Wenn Sie nur 2 Schlafzimmer benötigen, kann ein Zimmer als eigener Essbereich dienen (siehe Plan).
Geheizt wird mittels einer Gasheizung.
Im Reparaturfonds befinden sich knapp 306.000.- Euro.
Lage/Infrastruktur:
Mehrere Schulen bis zur bekannten HTL befinden sich im Ort.
Öffentlich gelangen Sie entweder mit der Schnellbahn oder der Badner-Bahn rasch nach Wien.
Neben dem Landesklinikum gibt es noch ein Ärztezentrum im Ort.
Sie Shopping City Süd mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten ist nur 5 Minuten entfernt.
Fazit: die ideale Wohnung für eine Familie die ein preiswertes Eigentum sucht!
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und fordern Sie jetzt das Expose mit weiteren Unterlagen an.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt].
PROFITIEREN SIE VON DER KOMBINATION AUS IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND - DAS SPART IHNEN ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <4.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Balkon
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage1
Fläche80.4 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
EnergieklasseC
BalkonJa
UntergeschossJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Tagen
Kontakt
HU
Herr Uwe Fallmann
Home & Finance Immobilien & Finanzmanagement Fallmann KG
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Mödling
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Mödling
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
€1,203/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
€60,000€239,000 Darlehen
Gesamtrückzahlung€360,873
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
Free quote
Holen Sie ein echtes Angebot für diese Werte
Wie bald möchten Sie kaufen?
Treffer in der Nähe
Ähnliche Immobilien in der Nähe
Vergleichbare Angebote in dieser Umgebung, sortiert nach Entfernung, Grundriss, Größe und Preis.
10 m entfernt
10 m