2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 85 m²

Remscheid, Gemarkung Lennep, Lennep

120.000 €

1.416 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84,74 m² im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr1950 in Remscheid-Lennep. Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer und bietet eine attraktive Raumaufteilung für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften. Durch die bestehende Vermietung eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die von laufenden Mieteinnahmen profitieren möchten. # Ausstattung Die großzügige Aufteilung der ca. 84,74 m² großen Eigentumswohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die vermietete Wohnung im 1. Obergeschoss besteht aus vier Zimmern und gilt als solide Kapitalanlage. Aufteilung: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Zwei weitere Zimmer (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) - Badezimmer - Küche - Flur - Der Garten kann mit benutzt werden. # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Linoleum - Kaufpreis pro m²: 1.416,10 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Leverkusener Straße 28 im beliebten Stadtteil Remscheid-Lennep. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Die historische Altstadt von Lennep sowie die gute Anbindung an die Autobahn A1 machen den Standort sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer attraktiv. # Sonstiges Diese vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 84,74 m² Wohnfläche stellt eine interessante Kapitalanlage in guter Wohnlage von Remscheid-Lennep dar. Die bestehende Jahreskaltmiete von 5.700 € (Sollmiete 6492 €) einen direkten Einstieg mit laufenden Erträgen und macht die Immobilie sowohl für erfahrene Investoren als auch für Einsteiger attraktiv. Gerne stellen wir Ihnen weitere Objektunterlagen sowie Informationen zu Hausgeld, Energieausweis und Kaufpreis im Rahmen einer persönlichen Anfrage zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Thomas Werner Bremer Selbstständiger Immobilienberater Hochstraße 64 51688 Wipperfürth E-Mail: [email protected] Telefon: 0170 3248825 Aufsichtsbehörde: Hansestadt Wipperfürth Internet: www.wipperfuerth.de Anschrift: Marktplatz 1, 51688 Wipperfürth # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 98,90 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 07.09.2018 - Gültig bis: 2028-09-06 Kellerdecke, Fenster, Aussenwand - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Letzte Modernisierung: 2016 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 42540101-1031824Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller