5-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 107 m²

Remscheid, Bliedinghausen

179.000 €

1.673 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Großzügige 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Gartenanteil – viel Platz und vielseitige Möglichkeiten in zentraler Lage von Remscheid Diese attraktive Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche bietet ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten – diese Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ihr Entwicklungspotenzial. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1964. Die kleine und unkomplizierte Eigentümergemeinschaft wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Grundriss umfasst derzeit: * großzügiges Wohnzimmer * separates Esszimmer (alternativ als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar) * Kinderzimmer * Schlafzimmer * zwei Flure * Hauswirtschaftsraum (ursprünglich als zweite Küche geplant und heute als Hauswirtschafts- bzw. Arbeitsraum genutzt) In den vergangenen Jahren wurden bereits Modernisierungen vorgenommen. Neben den beiden modernisierten Badezimmern wurden in einem Teilbereich der Wohnung die Tapeten entfernt, die Wände fachgerecht gespachtelt und anschließend neu gestrichen, sodass dieser Bereich bereits ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild bietet. Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung von ursprünglich zwei separaten Wohneinheiten. Dadurch besteht – vorbehaltlich der erforderlichen baulichen und rechtlichen Voraussetzungen – die Möglichkeit, den Bereich des heutigen Esszimmers wieder als eigenständige Einheit, beispielsweise als Einzimmerapartment, zu nutzen. Das eröffnet interessante Perspektiven für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder ein separates Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine Einbauküche, die nach Absprache übernommen werden kann. Zusätzliche Ausbaureserve: Zur Wohnung gehört außerdem der Spitzboden zur alleinigen Nutzung. Für diesen Bereich lag in der Vergangenheit bereits eine Genehmigung zum Ausbau zu Wohnzwecken vor. Die Ausbauarbeiten wurden jedoch seinerzeit nicht umgesetzt. Interessenten haben somit die Möglichkeit, eine erneute Genehmigung prüfen zu lassen und den Spitzboden – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen – als zusätzliche Wohnfläche auszubauen. Dies bietet attraktives Potenzial für eine individuelle Erweiterung der Wohnung. Das monatliche Hausgeld beträgt 630 € und beinhaltet bereits die Heizkosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Highlights auf einen Blick: * ca. 107 m² Wohnfläche * großzügige 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung * Baujahr 1964 * eigener Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht * zwei modernisierte Badezimmer * teilweise renovierte Wohnbereiche (Wände gespachtelt und gestrichen) * eigener Kellerraum * Einbauküche nach Absprache * kleine, angenehme Eigentümergemeinschaft * professionelle Hausverwaltung * Öl-Zentralheizung * Warmwasser über Durchlauferhitzer * Hausgeld: 630 € monatlich (inkl. Heizung und Instandhaltungsrücklage) * vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial * zentrale Lage in Remscheid Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit Flexibilität und viel Potenzial. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Eigentumswohnung. Bei weiterem Interesse schicken Sie uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Wir melden uns kurzfristig bei Ihnen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar mit notarielle Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Remscheid. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie an die Autobahnen in Richtung Wuppertal, Solingen, Köln und Düsseldorf. # Sonstiges Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie den uns vorgelegten Unterlagen. Sie wurden nach bestem Wissen zusammengestellt, jedoch ohne Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit. Irrtümer vorbehalten. Eine eigene Prüfung der Angaben wird empfohlen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 146.39 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 01.06.2023 - Gültig bis: 31.05.2033 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5640819Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller