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KAUF
Wohnung
Scharnitz
10 291 000 Kč
1 von 9
2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 62 m²
Bezirk Innsbruck-Land, Scharnitz
10 291 000 Kč
166 463 Kč/m²
Listed 6 days ago · 24 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
61.82 m²
Fläche
B
Energie
Über dieses Inserat
Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:
Die Wohnanlage bietet Platz für 10 großzügige Wohnungen mit ausreichend Platz für Familien. Im Erdgeschoss sind 2 Geschäftslokale situiert die durch die Laubengangsituation optimal Richtung Dorfplatz geöffnet sind. Der Garten ist parkähnlich angelegt und beinhaltet einen modernen Kinderspielplatz. In der Grundausstattung inbegriffen sind hochwertige Parkettböden, großflächige Fliesen sowie eine Sanitär- und Elektroausstattung von namhaften Herstellern.
Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss sowie drei oberirdische Geschosse. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit Technik- und Lagerräumen sowie Allgemeinflächen für Sportgeräte, usw. Die 2 im Erdgeschoss situierten Geschäftslokale bieten sich aufgrund des zentralen Standorts ideal für eine Bäckerei oder ein Kaffeehaus mit kleinen Snacks an. Ein Sportgeschäft könnte das Angebot im Ortszentrum abrunden. In den oberen Etagen (1. und 2. OG) liegen die geräumigen Wohnungen mit 2-3 Zimmern. Das Heiz- und Kühlsystem des Gebäudes basiert auf dem effizienten Einsatz moderner Wärmepumpentechnologie welche optional über eine Photovoltaik Anlage auf dem Flachdach unterstütz werden kann.
Die Wohnung 06 (2.OG) hat eine Größe von ca. 62 Quadratmeter und eine Loggia mit ca. 8,5 Quadratmeter.
Kaufpreis Wohnung: 410.000€
Optional Kaufpreis Autoabstellplatz Garage: 25.000€
Optional Kaufpreis Autoabstellplatz Außen: 15.000€
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Kaufpreis EUR 410.000,00
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Johannes Kurz
[E-Mail-Adresse entfernt]
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
14.760,00 € inkl. 20 % USt.
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Garage
Eckdaten
Fläche61.82 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Stellplätze2
EnergieklasseB
BalkonJa
StellplatzJa
GarageJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 6 Tagen
Estimate
Investment economics
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.651 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
82.000 €328.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung495.256 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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