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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 81 m²
Scharnitz
€539,300
€6,651/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 88 m²
Scharnitz
€585,000
€6,613/m²
Listed 32 days ago · 31 May 2026
Wohnung
Kategorie
88.46 m²
Fläche
B
Energie
Über dieses Inserat
Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:
Die Wohnanlage bietet Platz für 10 großzügige Wohnungen mit ausreichend Platz für Familien. Im Erdgeschoss sind 2 Geschäftslokale situiert die durch die Laubengangsituation optimal Richtung Dorfplatz geöffnet sind. Der Garten ist parkähnlich angelegt und beinhaltet einen modernen Kinderspielplatz. In der Grundausstattung inbegriffen sind hochwertige Parkettböden, großflächige Fliesen sowie eine Sanitär- und Elektroausstattung von namhaften Herstellern.
Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss sowie drei oberirdische Geschosse. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit Technik- und Lagerräumen sowie Allgemeinflächen für Sportgeräte, usw. Die 2 im Erdgeschoss situierten Geschäftslokale bieten sich aufgrund des zentralen Standorts ideal für eine Bäckerei oder ein Kaffeehaus mit kleinen Snacks an. Ein Sportgeschäft könnte das Angebot im Ortszentrum abrunden. In den oberen Etagen (1. und 2. OG) liegen die geräumigen Wohnungen mit 2-3 Zimmern. Das Heiz- und Kühlsystem des Gebäudes basiert auf dem effizienten Einsatz moderner Wärmepumpentechnologie welche optional über eine Photovoltaik Anlage auf dem Flachdach unterstütz werden kann.
Die Wohnung 10 (2.OG) hat eine Größe von ca. 89 Quadratmeter und eine Loggia mit ca. 11 Quadratmeter.
Kaufpreis Wohnung: 585.000€
Optional Kaufpreis Autoabstellplatz Garage: 25.000€
Optional Kaufpreis Autoabstellplatz Außen: 15.000€
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Kaufpreis EUR 585.000,00
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Johannes Kurz
[E-Mail-Adresse entfernt]
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Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
21.060,00 € inkl. 20 % USt.
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Show more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Garage
Eckdaten
Fläche88.46 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze2
EnergieklasseB
HeizungZentral
BalkonJa
StellplatzJa
GarageJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Kontakt
HJ
Herr Johannes Kurz
Infina Partner
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Scharnitz
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
€2,355/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
€117,000€468,000 Darlehen
Gesamtrückzahlung€706,646
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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