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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 71 m²
Im Wohnpark, 50127, Bergheim
99.000 €
1.394 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 71 m²
Im Wohnpark 25, 50127, Bergheim
99.000 €
1.394 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Über dieses Inserat
Die im Jahre 1977 erbaute ETW ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit direkter Anbindung nach Kerpen und Köln. Die Wohnung liegt im 2 Obergeschoss und ist gut vermietet.
Folgende Aufteilung liegt der Wohnung zu Grunde :
+ Wohnzimmer / Esszimmer
+ Küche
+ Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
+ Balkon
+ eigener Kellerraum
+ Tiefgaragenstellplatz
Schwimbad, Tennissplätze, Bowling/ Kegelbahn stehen zur Benutzung frei.
# Ausstattung
Ausstattung:
- Fußboden mit Laminat und Fliesen
- Fenster Thermopenverglasung
Umlagefähige Kosten belaufen sich auf 289,84 Euro im Monat plus 202,00 EUR Hausgeld für Schwimmbad, Sauna, Bowling /Kegelbahn und Partyräumlichkeiten
Ein Video mit weiteren detaillierten Angaben, senden wir Ihnen gerne auf Anfrage via Whats App zu.
Termine können Sie jederzeit mit uns vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 3.500 € incl. gesetzlicher MwSt.
Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 71 m²
- Nutzfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Sie entstand 1975 als Folge des Köln-Gesetzes aus der bestehenden Stadt Bergheim, den Gemeinden Niederaußem, Oberaußem-Fortuna, Hüchelhoven, Quadrath-Ichendorf, Paffendorf und Teilen der heutigen Stadt Elsdorf und der Stadt Bedburg.
Bergheim liegt circa 20 km Luftlinie westlich von Köln in etwa 72 Metern Höhe über dem Meeresspiegel. Die höchste Bergheimer Erhebung ist die mit Abraum des Braunkohleabbaus aufgeschüttete Glessener Höhe mit 205,8 m ü. NN. Zwischen dem Stadtzentrum und den nördlichen Stadtteilen erstrecken sich die Ausläufer des Villerückens. Durch Bergheim fließt die Erft. Die Stadt liegt in der Zülpicher Börde, die ihrerseits zur Kölner Bucht gehört. Wirtschaftsgeographisch liegt Bergheim im Rheinischen Braunkohlerevier.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf :
www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de
Desweiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an :
- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement
Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 129.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2028-06-26
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: DG2598Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Eckdaten
Etage2
Fläche71 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionJa
