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KAUF
Wohnung
Tillmitsch
€271,800
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 63 m²
Tillmitsch
€271,800
€4,335/m²
Listed 32 days ago · 31 May 2026
Wohnung
Kategorie
62.7 m²
Fläche
Ground / 2
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
Neubauprojekt in Tillmitsch – Exklusive Wohnanlage mit nur 6 Einheiten
Modern. Hochwertig. Lebensnah.
In Tillmitsch entsteht eine exklusive Wohnanlage mit lediglich sechs Wohneinheiten – ein Projekt, das modernes Wohnen in ruhiger, naturnaher Umgebung mit hoher Bauqualität verbindet. Der Baustart ist bereits erfolgt, die Fertigstellung und Übergabe der Wohnungen ist für das Frühjahr 2026 vorgesehen.
Das Grundstück überzeugt durch seine zentrale und sonnige Lage inmitten einer idyllischen, familienfreundlichen Wohngegend. Direkt angrenzend befindet sich das beliebte Naherholungsgebiet entlang der Laßnitz, das zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Entspannung im Grünen einlädt. Trotz dieser ruhigen Lage profitieren zukünftige Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung – die nächste Autobahnauffahrt ist in nur etwa fünf Minuten erreichbar.
Die südöstlich ausgerichteten Wohnungen bieten entweder eine großzügige Terrasse mit Eigengarten im Erdgeschoß oder einen sonnigen Balkon im Obergeschoß. Alle Einheiten verfügen über durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Zu jeder Wohnung gehört ein überdachter Autoabstellplatz sowie ein ebenerdiger Abstellraum. Darüber hinaus steht pro Wohneinheit ein eigener Besucherparkplatz zur Verfügung. Die Geschoße des Hauses werden über eine überdachte Außenstiege mit Laubengang erschlossen – funktional und architektonisch ansprechend gelöst.
Für wohlige Wärme sorgt ein Anschluss an das örtliche Fernwärmenetz. Alle Wohnungen sind mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die nicht nur für gleichmäßige, angenehme Temperaturen sorgt, sondern auch ein optisch harmonisches Wohngefühl unterstützt.
Ein besonderer Vorteil dieses Projekts liegt in der individuellen Mitgestaltungsmöglichkeit: Käufer können bei der Auswahl von Bodenbelägen, Fliesen und Malerarbeiten aktiv mitwirken. So entsteht jede Wohnung nach den persönlichen Vorstellungen und wird zu einem einzigartigen Zuhause mit individuellem Charakter.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <4.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <4.000m
Post <3.500m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Eckdaten
EtageEG / 2
Fläche62.7 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungFernwärme
TerrasseJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Kontakt
FR
Frau Regina Pucher
s REAL - Leibnitz
Estimate
Investment economics
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
€1,096/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
€54,000€217,800 Darlehen
Gesamtrückzahlung€328,862
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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