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3-Zimmer-Wohnung, 65 m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 70 m²
Tillmitsch
289.000 €
4.129 €/m²
Listed 32 days ago · 31 May 2026
Wohnung
Kategorie
70 m²
Fläche
1st / 1
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
Diese hochwertig ausgeführte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich in einem Ziegelmassivhaus mit nur vier Wohneinheiten, fertiggestellt 2023. Die überschaubare Hausgemeinschaft und die moderne Bauweise schaffen ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch eine Raumhöhe von 2,80 m, viel Tageslicht und eine klare, zeitlose Gestaltung. Große Fensterflächen öffnen den Raum zur Südwest-Seite und führen auf den ca. 14 m² großen, vollständig überdachten Balkon. Durch die sonnige Ausrichtung und die Überdachung lässt sich der großzügige Außenbereich über viele Monate hinweg komfortabel nutzen; Balkonmöbel können dauerhaft im Freien bleiben.
Die Wohnung ist hochwertig und stimmig ausgestattet: Echtholzparkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Nassbereichen sowie eine DAN-Küche mit Bosch-Geräten, die sich harmonisch in den Wohnraum einfügt.
Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. Eine Klimaanlage, eine zentrale Entkalkungsanlage sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Über die gemeinschaftliche PV-Anlage ist ein Stromvertrag möglich, der ohne Netzgebühren auskommt.
Zur Wohnung gehören ein Carport-Stellplatz sowie ein zusätzlicher Freistellplatz.
Highlights im Überblick:
nur 4 Wohneinheiten
Ziegelmassivbau, Fertigstellung 2023
2,80 m Raumhöhe
Südwest-Ausrichtung
ca. 14 m² vollständig überdachter Balkon
(sonnig, großzügig, Möbel ganzjährig nutzbar)
DAN-Küche mit Bosch-Geräten
Parkett & Feinsteinzeug
Fußbodenheizung, Klimaanlage
Photovoltaikanlage (Gemeinschaftsstrom)
Entkalkungsanlage
1 Carportplatz + 1 Freistellplatz
Versperrbarer Abstellraum mitca. 5 m²
Eine helle, moderne Wohnung mit großzügigem Außenbereich, hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßer Technik – sowohl für Eigennutzer als auch als langfristige Wertanlage interessant.Show more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Eckdaten
Etage1 / 1
Fläche70 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
BalkonJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Kontakt
FS
Frau Stefanie Meixner
FENOMEN Immobilien
Estimate
Investment economics
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
1.163 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
58.000 €231.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung348.793 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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