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KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 75 m²
Düren, Rölsdorf
87.000 €
1.160 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 37 m²
Düren, Rölsdorf
99.000 €
2.676 €/m²
Inseriert 6. Juli 2026
Über dieses Inserat
*Energieausweis in Bearbeitung*
Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine moderne, gehobene Ausstattung sowie ein stimmiges Gesamtbild.
Die ca. 37 m² große Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend kernsaniert. Dabei wurden sämtliche Wasser-, Heizungs- und Stromleitungen erneuert, wodurch ein zeitgemäßer technischer Standard gewährleistet ist. Zudem wurde ein komplett neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie moderner Infrarotheizung realisiert.
Die gesamte Wohnung ist einheitlich mit großformatigen, modernen Fliesen ausgestattet, die für ein stilvolles und pflegeleichtes Wohnambiente sorgen. Neue Heizkörper wurden ebenfalls installiert.
Ein besonderes Highlight ist die neue Einbauküche in modernem Design, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und einen sofortigen Einzug ermöglicht.
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und bietet somit maximale Flexibilität – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
# Ausstattung
-Neue Wasserleitungen
-Neue Heizungsleitungen
-Neue Stromleitungen
-Komplett neues Badezimmer mit Ebenerdige Dusche
-Infrarotheizung im Bad
-Einheitlich geflieste Wohnung (großformatige Fliesen)
-Neue Heizkörper
-Neue Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
-Moderne Lichtschalter (Touch)
-Steckdosen in Glas-Optik (schwarz)
-Kellerraum vorhanden
# Weitere Angaben
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen
- Provisionshinweis: 5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage mit solider Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine flexible Mobilität. Zudem bieten nahegelegene Grünflächen Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Die Kombination aus zentraler Lage und guter Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Maurice Ditges
Buchenweg 57,, 47608 Geldern
Tel.: +49 174 6942226
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
# Energie
- Letzte Modernisierung: 2026
Anbieter-Objekt-ID: GEL-MD0018/8Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Fläche37 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
ProvisionJa
