4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 75 m²
Düren, Rölsdorf
87.000 €
1.160 €/m²
Inseriert 1. Juli 2026
Über dieses Inserat
Eigentumswohnungen mit Balkon in 52349 Düren
Seltene Gelegenheit!
Zum Verkauf stehen hier drei Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus, das um 1971 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 1.903 m² großen Grundstück errichtet wurde.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.
Wohnung Nr. 18 (5. Obergeschoss): Wohnfläche ca. 75 m², 4 ZKDB, Kellerraum, Balkon, (renoviert / frei); Kaufpreis 87.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Wohnung Nr. 17 (5. Obergeschoss): Wohnfläche ca. 86 m², 4 ZKDB, Kellerraum, Balkon (vermietet; monatliche Kaltmieteinnahme ca. 558,00 €); Kaufpreis 98.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Wohnung Nr. 2 (Erdgeschoss): Wohnfläche ca. 85 m², 4 ZKDB, Kellerraum, Balkon (vermietet; monatliche Kaltmieteinnahme ca. 600,00 €); Kaufpreis 98.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Die Wohnungen können sowohl einzeln als auch im Gesamtpaket erworben werden.
# Ausstattung
- Massivbauweise
- Kellerraum
- Aufzug
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Vereinbarung
- Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Grundstücksfläche: ca. 1903 m²
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 112 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2028-11-27
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 023-00020 Stammobj.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Eckdaten
Eckdaten
Fläche75 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
357 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 17.400 €
17.400 €69.600 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung107.237 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026