1/7
KAUF
Wohnung, 89 m²
Thalheim bei Wels
12 693 296 Kč
143 271 Kč/m²
1 von 8
1/8
Wohnung zum Kauf, 133 m²
Thalheim bei Wels
18 554 874 Kč
139 405 Kč/m²
Listed 30 days ago · 31 May 2026
Wohnung
Kategorie
133.1 m²
Fläche
B
Energie
Über dieses Inserat
Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer attraktiven Wohngemeinde für die im Großraum Wels tätigen Menschen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die gesamte Infrastruktur für den Bedarf des täglichen Lebens: Lebensmittelmärkte, Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Verkehrsanbindungen und vieles mehr.
Architektur & Konzept
Das Projekt besteht aus zwei eigenständigen Häusern:
Haus A mit drei Wohneinheiten auf drei Ebenen (inkl. Penthouse)
Haus B mit lediglich zwei Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Zugang
Die Architektur verbindet moderne, klare Linien mit funktionalen Grundrissen und großzügigen Freiflächen. Jede Einheit wurde so konzipiert, dass sie ein Maximum an Wohnkomfort, Licht und Privatsphäre bietet.
Ein besonderes Augenmerk liegt auf der kleinen Eigentümerstruktur, die ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld schafft – fernab von großen Wohnanlagen.
Wohnqualität & Ausstattung
„Thalblick“ steht für zeitgemäßes Wohnen mit nachhaltiger Technik und hochwertiger Ausstattung:
Energieeffiziente Bauweise gemäß aktuellem Standard
Luft-Wasser-Wärmepumpe je Wohnung für Heizung und Warmwasser
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz
Hochwertige Bodenbeläge: Eichenparkett in Wohnräumen, Feinsteinzeug in Bad/WC
Moderne Sanitärausstattung mit Badewanne, Dusche und Markenarmaturen
Lift im Haus für barrierearmen Zugang
Lage & Umgebung
Die Marktgemeinde Thalheim bei Wels zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Großraum Wels. Sie profitieren von:
perfekter Infrastruktur (Einkauf, Ärzte, Schulen, Kinderbetreuung)
hervorragender Verkehrsanbindung
nur ca. 5 Minuten ins Zentrum von Wels
ruhiger, naturnaher Umgebung mit hoher Lebensqualität
Haus A – Top 3 ist die ideale Wahl für alle, die eine großzügige Neubauwohnung mit viel Außenfläche suchen und dabei nicht auf die Vorteile einer modernen, energieeffizienten Bauweise verzichten möchten.
Besonderheiten – Haus A Top 3 – Penthouse
Diese hochwertig geplante Wohnung überzeugt durch ihre Großzügigkeit, eine außergewöhnliche Außenfläche und ein durchdachtes Raumkonzept für modernes Wohnen:
Großzügige Wohnnutzfläche von ca. 133 m²
Viel Platz für Familien oder Paare mit Anspruch – optimal aufgeteilte Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer
Ideal für Familie, Homeoffice oder Gästezimmer – flexibel nutzbar und ruhig gelegen.
Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich (ca. 46 m²)
Offenes, großzügiges Wohnen mit direktem Zugang zum Balkon – perfekt für gesellige Abende und ein modernes Wohnambiente.
Außergewöhnlich große Balkonfläche (ca. 81,9 m²)
Ein echtes Highlight: viel Platz für Lounge, Essbereich und Outdoor-Leben – erweitert den Wohnraum ins Freie.
Modernes Badezimmer + zusätzliches Juniorbad
Mehr Komfort im Alltag durch zusätzliche Sanitärflächen – ideal für Familien.
Großzügiger Eingangs- und Garderobenbereich (ca. 19,5 m²)
Repräsentativer Empfang mit viel Stauraum – selten in dieser Größe.
Durchdachte Nebenräume
Separates WC, Abstellraum (AR) und zusätzliche Speis bieten hohen Alltagskomfort und optimale Organisation.
Eigener Abstellraum im Erdgeschoss (ca. 7,2 m²)
Zusätzlicher Stauraum außerhalb der Wohnung – praktisch und vielseitig nutzbar.
2 Stk. Garagen-Abstellplätze im Kaufpreis inkludiert
Die Wohnungen werden in schlüsselfertiger Ausführung übergeben
Moderne, energieeffiziente Bauweise
Nachhaltig, zukunftssicher und kosteneffizient im Betrieb.
Weitere Detailinformationen, Projektfolder und Pläne der einzelnen Einheiten sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme.
KONTAKT
VIVIAMO Immobilien GmbH
Anita Eder-Böhm
Geschäftsführende Gesellschafterin
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Web: www.viviamo.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Aufzug
Aufzug
Eckdaten
Fläche133.1 m²
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
AufzugJa
BalkonJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Kontakt
FA
Frau Anita Eder-Böhm
VIVIAMO Immobilien GmbH
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Thalheim bei Wels
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Thalheim bei Wels
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.976 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
148.000 €591.238 € Darlehen
Gesamtrückzahlung892.726 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
Treffer in der Nähe
Ähnliche Immobilien in der Nähe
Vergleichbare Angebote in dieser Umgebung, sortiert nach Entfernung, Grundriss, Größe und Preis.
10 m entfernt
10 m
