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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 76 m²
Neustadt am Rübenberge
149.000 €
1.961 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 90 m²
Neustadt am Rübenberge
229.000 €
2.544 €/m²
Inseriert 10. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
90 m²
Fläche
2nd
Etage
Über dieses Inserat
Diese gepflegte und moderne 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr1970 im Zentrum von Neustadt am Rübenberge und steht Ihnen sofort zum Erwerb zur Verfügung. Das Gebäude erstreckt sich vom Erdgeschoss bis hin zum 3. Obergeschoss. Auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch anspruchsvolle Singles eignet.
Die Immobilie verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt und verleiht den Räumen eine ansprechende und gepflegte Wohnatmosphäre. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen komfortablen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Diese ist zudem inkludiert im Kaufpreis.
Der allgemeine Zustand der Wohnung ist als sehr gepflegt zu bezeichnen. Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden 2020 verbaut und auch die Elektrik ist 2022 erneuert worden. Unsere moderne Einbauküche ist erst wenige Jahre alt.
Der Innenhof darf von der Gemeinschaft genutzt werden und Ihre Fahrräder finden dort ebenfalls Platz. Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch einen Kfz-Stellplatz sowie einen eigenen Kellerraum. Die verbaute Solaranlage für Strom (Balkonkraftwerk mit 2 Panels) ist zudem ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Das monatliche Hausgeld inklusive Wasser- und Heizkosten beträgt etwa 385 €.
Durch die sofortige Verfügbarkeit eignet sich das Objekt sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage in gefragter Wohnlage von Neustadt am Rübenberge.
# Ausstattung
- Balkon
- inkl. Solaranlage
- inkl. Einbauküche
- Kellerraum
- Innenhof
- Stellplatz
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Laminat
- Kaufpreis pro m²: 2.544,44 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Entfernungen:
Kindergarten 0,4 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 8,7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km
Gymnasium 1,2 km
Flughafen 5,9 km
Fernbahnhof 0,5 km
Autobahn 11,1 km
Bus 0,5 km
Gaststaetten 0,1 km
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
- Energieverbrauch: 118.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2035-05-19
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: IM25052744Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Eckdaten
Etage2
Fläche90 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
BalkonJa
GarageJa
ProvisionJa
Estimate
Investment economics
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Karte
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Neustadt am Rübenberge
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
940 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
46.000 €183.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung281.959 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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