2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 76 m²

Neustadt am Rübenberge

149.000 €

1.961 €/m²

Inseriert 12. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese Wohnung aus dem Baujahr 1994 befindet sich in zentraler Lage der Neustädter Kernstadt und bietet auf circa 75 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare und Berufspendler. Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die Räumlichkeiten des Wohn- und Essbereichs lassen sich bei Bedarf ohne großen Aufwand voneinander trennen, sodass eine 3-Zimmer Wohnung entstehen kann. Vom angrenzenden Balkon genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne. Zudem ist ein Balkonkraftwerk vorhanden, wodurch Strom aus eigener Produktion genutzt werden kann. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Der Bahnhof ist in rund zehn Gehminuten erreichbar und gewährleistet insbesondere Berufspendlern eine optimale Anbindung. Ein Duplex-Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz stehen den zukünftigen Eigentümern ebenfalls zur Verfügung. # Ausstattung Erdgeschoss: - Flur - Schlafzimmer - Küche - Wohn- und Essbereich - Bad Keller: - abschließbarer Kellerraum Weitere Ausstattungsmerkmale: - Gas Etagenheizung - 1x Duplex-Stellplatz - 1x Außenstellplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57%. inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande. # Lagebeschreibung Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt leben ca. 19.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in nur 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenige Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone und auch die Leine-Auen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu. # Sonstiges Sie haben Interesse an diesem Objekt und möchten noch mehr erfahren? Dann fordern Sie gern das Exposé an. Über den Nachricht-Button gelangen Sie direkt zur Anfrage, woraufhin Sie das Exposé innerhalb weniger Minuten per Email erhalten. Damit wir Ihnen die Objektunterlagen und die Anschrift sofort und nicht erst nach Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen zur Verfügung stellen können, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung. Diese erteilen Sie uns, indem Sie das entsprechende Häkchen in der E-Mail setzen. Erst dann können Sie auch das Exposé herunterladen. Wir weisen außerdem darauf hin, dass vor Abschluss eines Kaufvertrages keine Provision fällig wird. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird die im Exposé ausgewiesene Provision fällig. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2097-LRMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller