Haus zum Kauf, 314 m², Grundstück 689 m²

Berlin, Wohnpark Ludwigshöhe, Müggelheim

453.719 €

1.446 €/m²

Inseriert 9. Juli 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Das Connect 3 ist ein modernes Doppelhauskonzept, das gemeinschaftliches Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre verbindet. Es eignet sich ideal für Freunde, Familienangehörige oder Bauherren, die Nähe schätzen, ohne auf eigenständige Rückzugsbereiche zu verzichten. Jede Doppelhaushälfte überzeugt durch eine zeitlos-moderne Architektur und eine klare Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich, der Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander verbindet und den Mittelpunkt des Alltags bildet. Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsort konzipiert und bietet Raum für Erholung, Schlafen und individuelle Nutzung. Ein besonderes Merkmal des Connect 3 ist der gemeinschaftlich nutzbare Raum, der beide Haushälften miteinander verbindet. Dieser Bereich kann - je nach Planung und Bedarf - flexibel genutzt werden, beispielsweise als Co-Working-Space, Hobbyraum, Fitnessbereich, Partyraum oder Spielzimmer. Alternativ kann dieser Raum auch einer einzelnen Wohneinheit zugeordnet werden, was zusätzliche Flexibilität für Vermietung oder individuelle Wohnkonzepte ermöglicht. Das Connect 3 wird als Neubau in massiver Bauweise realisiert und kann individuell geplant und ausgestattet werden. Es verbindet moderne Architektur, funktionale Grundrisse und energieeffizientes Wohnen zu einem zukunftsfähigen Doppelhaus. # Ausstattung Für modernen Wohnkomfort sorgen bei deinem Haus eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie unser durchdachtes Heizungs- und Elektropaket. Auch die Haustechnik inklusive Rohrleitungen ist bereits vollständig enthalten. Dein Zuhause überzeugt außerdem durch zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails: dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine stilvolle Echtholztreppe, Innentüren mit Zargen, moderne Sanitärobjekte, edle Fliesen, Bodenbeläge und Tapeten. Selbst die passende Anzahl an Steckdosen ist selbstverständlich eingeplant. Für Behaglichkeit und Wertbeständigkeit sorgen zusätzlich die optimierte Dämmung, das Beplankungspaket sowie eine Luftdichtigkeitsmessung. Und dank einer lichten Raumhöhe von 2,75 m genießt du ein großzügiges und angenehmes Wohngefühl. Und das Beste: Optional kannst du den Ausbau deines Hauses auch direkt von uns übernehmen lassen - flexibel, individuell und perfekt auf deine Wünsche abgestimmt. ➡️ Alle Details zu unseren umfangreichen Inklusiv-Leistungen findest du in der Baubeschreibung. # Weitere Angaben Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Grundstücksfläche: ca. 688,66 m² # Lagebeschreibung Hinweis zum Grundstück dein Haus entsteht entweder auf einem bereits bestehenden Baugrundstück oder auf einem Grundstück, das sich noch in der Planungsphase befindet. Das Grundstück erwirbst du dabei direkt vom Eigentümer. Bitte beachte: Aus rechtlichen Gründen dürfen wir dir Grundstücksdaten nur im Rahmen eines persönlichen Gesprächs weitergeben. Unser Service für dich: Wir unterstützen dich gern bei der Suche nach deinem Traumgrundstück. Dein Haustraum lässt sich selbstverständlich auch auf jedem anderen geeigneten Grundstück verwirklichen - ob neu erworben oder bereits in deinem Besitz. In einem unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir dich ausführlich zu allen Möglichkeiten rund um dein Bauvorhaben. # Sonstiges Mit allkauf Haus wird Dein Traum vom Eigenheim Wirklichkeit - individuell, sicher und ganz nach Deinen Vorstellungen. Persönliche Beratung: Wir hören Dir zu und begleiten Dich von Anfang an. Individuelle Planung: Gestalte den Grundriss so, wie er zu Deinem Leben passt. Erfahrung & Kompetenz: Profitiere von über 40 Jahren Hausbau-Erfahrung. Preissicherheit: Mit unserer 15-monatigen Festpreisgarantie baust Du ohne Risiko. Schnelle Bauzeit: Damit Du schon bald in Dein neues Zuhause einziehen kannst. Finanzierungs- & Fördermittelservice: Wir unterstützen Dich professionell bei Deiner Finanzierung und bei möglichen Förderungen. Gut zu wissen: Baunebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten sind im Gesamtpreis nicht enthalten. Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. # Energie Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4061-284-kw52-128927Mehr anzeigen