Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 465 m²

Berlin, Wohnpark Ludwigshöhe, Müggelheim

453.650 €

3.360 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung OKAL AKTIONSTAGE VOM 01.12.25-28.02.26 JETZT PREIS SICHERN UND DEN TRAUM VOM EIGENHEIM VERWIRKLICHEN INKL. KÜCHE IM WERT ZU 6800EUR (nur in Verbindung mit einem Aktionshaus) Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen - das ist unser Design 10. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. # Ausstattung Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik von PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) *dieses Haus wurde in der Ausbaustufe technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert # Weitere Angaben Objektzustand: Sonstige Käuferprovision: 7,14 % Maklerprovision inkl. MwSt. Provisionshinweis: 7,14 % Maklerprovision inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 465 m² # Lagebeschreibung Berlin-Müggelheim gehört zum Bezirk Treptow-Köpenick und bietet eine einzigartige Kombination aus naturnaher Ruhe und guter Anbindung an die Hauptstadt. Eingebettet zwischen dem Müggelsee und weitläufigen Wald- und Wasserflächen ist der Ortsteil besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt. Schulen, Kitas und Sportvereine sind direkt im Ort vorhanden. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Wassersport und Spielplätze machen Müggelheim zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Kinder und Eltern. Die idyllische Dorfstruktur mit Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken vermittelt ein ländliches Wohngefühl - und das nur rund 20 km vom Berliner Stadtzentrum entfernt. Über die Bundesstraße B1/B5 sowie die nahegelegene S-Bahn in Köpenick ist die Berliner Innenstadt schnell erreichbar. Müggelheim vereint die Vorzüge eines naturnahen Wohnstandorts mit der Nähe zur Metropole - perfekt für Familien, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Infrastruktur einer Großstadt verzichten zu müssen. # Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt. Anbieter-Objekt-ID: RL2025/12/09-3Mehr anzeigen