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EINFAMILIENHAUS MIT OFFENER ARCHITEKTUR IN MÜGGELHEIM UND OKAL

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EINFAMILIENHAUS MIT OFFENER ARCHITEKTUR IN MÜGGELHEIM UND OKAL - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 466 m²

Berlin, Wohnpark Ludwigshöhe, Müggelheim

453.650 €

3.360 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Zeitlose Eleganz von außen, Weite und ein einzigartiges Raumgefühl von innen - das ist unser Design 10. Unter dem Satteldach erstrecken sich rund 135 m² auf zwei Ebenen, die darauf warten, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss steht Offenheit im Vordergrund: Hier erstreckt sich der großzügige Wohn-Ess-Kochbereich fast über die gesamte Ebene und wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele getrennt. Das Ergebnis ist ein lichtdurchfluteter, einladender und geräumiger Bereich zum Wohlfühlen und Zusammenkommen. Im Eingangsbereich stehen außerdem ein kleines Gäste-WC und ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die zentral gelegene Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier gibt es genügend Platz für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern genießen ein großzügig gestaltetes Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum, während zwei große Kinderzimmer keine Wünsche offenlassen. Abgerundet wird das Raumangebot im Obergeschoss durch ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. # Ausstattung Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik von PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) *dieses Haus wurde in der Ausbaustufe technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert # Weitere Angaben Objektzustand: Sonstige Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt. Provisionshinweis: 7,14% inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 466 m² # Lagebeschreibung Berlin-Müggelheim liegt idyllisch im Südosten der Hauptstadt und ist geprägt von weitläufigen Wald- und Wasserflächen. Der Ortsteil bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit direkter Nähe zum Großen Müggelsee und den Müggelbergen - dem größten zusammenhängenden Waldgebiet Berlins. Trotz der ländlich geprägten Atmosphäre ist das Zentrum von Köpenick sowie die Berliner Innenstadt über die Bundesstraße B1/B5 und den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Familien schätzen die hohe Lebensqualität durch Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Müggelheim verbindet erholsames Wohnen im Naturraum mit der Anbindung an die Metropole Berlin. # Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt. Anbieter-Objekt-ID: RL2025/12/01-2Mehr anzeigen