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KAUF
Haus, 89 m²
Vösendorf
13 277 900 Kč
148 692 Kč/m²
1 von 7
Haus zum Kauf, 120 m²
Bezirk Mödling, Voesendorf
13 679 500 Kč
114 004 Kč/m²
Listed 1 day ago · 28 Jun 2026
Haus
Kategorie
120 m²
Fläche
E
Energie
Über dieses Inserat
Zum Verkauf gelangt ein sehr schönes Einfamilienhaus in Massivbauweise - Baujahr 1965 - welches 1995 von den derzeitigen Eigentümern gekauft und renoviert wurde (beispielsweise die vordere Fassade samt Dämmung, das Dach, die Fenster mit Rollläden und teilweise mit Fliegengittern).
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 120 m², eine Terrasse mit ca. 23 m² im Obergeschoß (Wienblick), einen Keller mit ca. 25 m², ein Nebengebäude für Gartenmöbel und Gartengeräte mit ca. 18 m² und eine Garage mit ca. 26 m². Der gepflegte Garten (Ausrichtung nach Süden) mit 475 m² und die Terrasse samt Laube (nicht einsehbar) werden Sie verzaubern.
Eine steile Holzstiege führt auf den Dachboden - dieser kann bei Bedarf noch ausgebaut werden und dient derzeit als Stauraum!
Hier die Raumaufteilung im Detail:
Erdgeschoß ca. 63 m²
großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe
Küche mit Einbauküche samt allen Geräten und Essecke
im Anschluss Speisekammer
kleiner Flur
Wohnzimmer mit Essbereich und Stiegenaufgang in das OG
Bad mit Wanne, Waschtisch samt Unterschränken, Waschmaschinenanschluss
extra WC
Obergeschoß ca. 57 m²
Schlafzimmer
2 Zimmer (Büro, Kinderzimmer)
Bad mit Dusche, Waschtisch samt Unterschränken - Ausgang auf die Terrasse
WC
Keller ca. 25 m²
Heizraum, Abstellraum
Die Wasserleitung, die Elektroleitungen und der Kanal wurden 1995 neu gemacht, die Gasleitung im Jahr 2023.
Heizung - Gasetagenheizung
Möbel können nach Vereinbarung übernommen werden.
Kaufpreis: 545.000,-- EUR
Betriebskosten/Gemeindeabgaben ca. 70,-- EUR im Monat
Gas Heizung/Warmwasser ca. 250,-- EUR im Monat
Wasser ca. 200,-- EUR im Jahr
(Die Beträge sind als Richtwerte zu sehen!)
Sonstige Verbrauchskosten nach Aufwand
Energiekennzahlen:
HWB (kWh/m².a) 162,0
Energieklasse E
f-GEE 2.20
Energieklasse D
Verfügbar ist das Haus nach Vereinbarung!
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen
Ich freue mich schon, Ihnen dieses schöne Haus - bei einem persönlichen Besichtigungstermin - vorstellen zu dürfen.
Lage:
Siedlungslage in Vösendorf - sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Badner Bahn) und an die Autobahn.
Die Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Joggen, Radfahren, Wandern und vieles mehr - beginnen fast vor der Haustür.
In kürzester Distanz finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte.
Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor.
Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen
Frau Hartl-Kirchner unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.
Heizwärmebedarf HWB = 162.0 KWh/m2.a
Heizwärmebedarfklasse = E
Gesamtenergieeffizienz = 2.20
Gesamtenergieeffizienzklasse = D
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße475 m²
Schlafzimmer3
Stellplätze1
ZustandHervorragend
EnergieklasseE
GartenJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
GemeindeVösendorf
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Tagen
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.194 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
109.000 €436.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung658.328 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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