2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 30 m²

Berlin, Wilhelmstadt

na dotaz

Inseriert 17. Juni 2026

Wohnung

Kategorie

30 m²

Fläche

4th

Etage

Über dieses Inserat

Hochwertiges Apartment mit idealer Mikrolage und erstklassiger Anbindung Willkommen in den „Altstadt Studios“: Dieses exklusive Neubau-Ensemble wurde 2018 fertiggestellt und umfasst insgesamt 45 hochwertige Eigentumswohnungen. Zum Verkauf steht ein großzügig geschnittenes 1-Zimmer-Apartment im 4. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 30 m². Die Architektur besticht durch lichtdurchflutete, offene Räume, hohe Türen und große Fensterfronten mit entspannendem Blick ins Grüne. Die Wohnung ist nach Südosten sowie Westen ausgerichtet und verfügt über einen Balkon, der zum Verweilen an der frischen Luft einlädt. Ein gemeinschaftlicher Garten im Innenhof sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Energieeffizienz auf Top-Niveau (Klasse A) Das Gebäude am Altstädter Ring / Ecke Moritzstraße wurde nach dem strengen KfW-55-Standard errichtet: Nachhaltigkeit: 45 % weniger Primärenergieverbrauch im Vergleich zu Standard-Neubauten. Technik: Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in jeder Einheit. Heizsystem: Effiziente Nutzung regenerativer Erdwärme. Dies garantiert nicht nur niedrige Nebenkosten, sondern sichert auch die langfristige Wertstabilität Ihrer Immobilie. # Ausstattung Ausstattung: Stilvoll & Langlebig Die Ausstattung des Apartments ist konsequent hochwertig und auf Langlebigkeit ausgelegt: Wohnbereich: Edles, helles Eichenparkett und wohlige Fußbodenheizung. Badezimmer: Design-Fliesen, bodengleiche Dusche, Sanitärobjekte namhafter Hersteller sowie verchromte Armaturen von Grohe. Ein zusätzlicher Handtuchheizkörper sorgt für maximalen Komfort. Vollmöblierung: Das Studio ist „löffelfertig“ ausgestattet – inklusive moderner Pantryküche sowie eines kompletten Möbelpakets. # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3.57% - Provisionshinweis: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig. - Gesamtfläche: ca. 30 m² # Lagebeschreibung Lage: Urbanes Flair trifft Naturidylle Die Adresse Altstädter Ring 15 / Moritzstr. 13 bietet das perfekte Rundum-Paket für modernes Wohnen: Anbindung: Der Bahnhof Rathaus Spandau (Fernbahn, S- und U-Bahn) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen in das Berliner Zentrum, zu den Universitäten oder zum Arbeitsplatz. Infrastruktur: Die Spandauer Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Märkten sowie die „Spandau Arcaden“ bieten vielfältige Shoppingmöglichkeiten direkt vor der Tür. Freizeit: Das nahe Havelufer lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Kulturelle Highlights wie die Zitadelle Spandau verleihen dem Kiez seinen besonderen, historischen Charme. # Sonstiges Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDWäRME - Endenergiebedarf: 25.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 27.04.2018 - Gültig bis: 2028-04-26 - Letzte Modernisierung: 2018 - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: HA2684072Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug