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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 75 m²
Berlin, Stresow, Spandau
290.000 €
3.867 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 74 m²
Berlin, Stresow, Spandau
329.000 €
4.436 €/m²
Inseriert 5. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
74.17 m²
Fläche
1st
Etage
Über dieses Inserat
Wir weisen darauf hin, dass die Wohnung derzeit als 2-Zimmer-Wohnung genutzt wird. Mit überschaubarem Aufwand kann die bestehende Küche in ein drittes Zimmer umgewandelt und eine offene Küche in den Wohn- und Essbereich integriert werden.
Die hierfür ausgearbeitete Grundrissvariante und weitere Informationen finden Sie im Exposé.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Beim Betreten gelangt man in die Diele mit praktitischem Windfang und Garderobenbereich.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront, der dank Südostausrichtung besonders hell und freundlich wirkt.
Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet.
Der zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein.
In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung mit guter Energieeffizienz.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert. Ein Kellerabteil, das mit der Wohnung verkauft wird, rundet das Angebot ab.
# Ausstattung
+ Kürzlich renoviert
+ Diele mit Windfang
+ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront
+ Südostausrichtung
+ Gut geschnittenes Schlafzimmer
+ Balkon zum Innenhof
+ Ruhige Wohnlage
+ Schöner Ausblick
+ Badezimmer mit Wanne
+ Parkettboden
+ Aufzug
+ Kellerabteil
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Käuferprovision: 3,57 %
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Berliner Bezirk Spandau, nur wenige Minuten von der charmanten, historischen Altstadt entfernt. Die Umgebung bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Cafés, Restaurants und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über den nahegelegenen Bahnhof S+U Rathaus Spandau (ca. 10 Gehminuten) gewährleistet. Hier bestehen Anschlüsse an die U‑Bahnlinie U7, mehrere S‑Bahnlinien sowie zahlreiche Buslinien. Zusätzlich bietet der Fernbahnhof Spandau schnelle Verbindungen innerhalb Berlins, nach Brandenburg und nach ganz Deutschland.
Die Nahversorgung ist ideal: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Kindertagesstätten und öffentliche Einrichtungen – darunter das traditionsreiche Freiherr-vom-Stein-Gymnasium – liegen ebenfalls in der Nähe. Für Erholung und Freizeit stehen mehrere Grünflächen und Uferbereiche der Havel in der Umgebung zur Verfügung.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 119.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 08.11.2024
- Gültig bis: 07.11.2034
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5506496Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage1
Fläche74.17 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
GemeindeBerlin
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Spandau
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.351 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
66.000 €263.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung405.220 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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