3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 75 m²

Berlin, Kolk, Spandau

290.000 €

3.867 €/m²

Inseriert 17. Juni 2026

Wohnung

Kategorie

75 m²

Fläche

Über dieses Inserat

In der Hauptstadt Berlin befindet sich diese charmante Etagenwohnung, die ideal für Selbstnutzer ist. Die ca. 75 m² große Wohnung bietet genügend Platz zum Wohnen und Entspannen. Das Baujahr der Immobilie liegt bei etwa 1898, was ihr einen besonderen Charme verleiht, der durch den gepflegten Zustand noch unterstrichen wird. Die Bauart als Massivbau sorgt für eine solide Konstruktion. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und separates WC. Zu den besonderen Merkmalen gehören ein Abstellraum und ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt für einen hohen Komfort. Ein Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone. Die Immobilie ist zudem mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet. Da die Wohnung unter Denkmalschutz steht, bietet sie eine einzigartige Gelegenheit, in einem historischen Ambiente zu leben. Der Bezug der Wohnung ist nach Absprache möglich. # Ausstattung Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: - 3 helle Zimmer - gefliestes und modernes Duschbad und getrenntes WC - geflieste und moderne Küche mit EBK - Gasetagenheizung - 2 Balkone - Keller - Gegensprechanlage uvm. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 3.866,67 € - Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung In dem westlichen und grünen Bezirk befindet sich diese Etagenwohnung, ca. 12,6 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine gute Verkehrsanbindung, mit einer Zugstation in ca. 600 m Entfernung, die in wenigen Gehminuten erreicht werden kann. Eine Bushaltestelle ist sogar nur ca. 100 m entfernt und somit fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist ca. 5,4 km entfernt und kann in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte in wenigen Gehminuten entfernt zur Verfügung. Zwei Einkaufszentren und drei Baumärkte können mit dem Fahrrad erreicht werden. Familien mit Kindern finden in der Nähe eine Grundschule, die fußläufig erreichbar ist, sowie eine Hochschule und eine weitere Schule, die in wenigen Gehminuten entfernt sind. Drei Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Gehminuten entfernt. Für die Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis in wenigen Gehminuten entfernt zur Verfügung. Drei Apotheken sind ebenfalls in wenigen Gehminuten entfernt. Die kulinarischen Bedürfnisse können in einem Schnellrestaurant, einem Restaurant und einem Café gestillt werden, die alle fußläufig erreichbar sind. Ein Nachtleben bietet eine Kneipe, die ebenfalls fußläufig erreichbar ist. Kulturell interessierte finden ein Theater, ein Kino und ein Kunstzentrum in fußläufiger Entfernung. Für Sportbegeisterte stehen drei Sportzentren in wenigen Gehminuten entfernt und drei Fitnessstudios, die mit dem Fahrrad erreicht werden können, zur Verfügung. Zum Ausspannen bieten sich drei Parks in wenigen Gehminuten entfernt an, die ideal für Spaziergänge oder andere Freizeitaktivitäten sind. # Sonstiges Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. Alle Angaben basieren auf Auskünften unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) sofort bearbeiten können. Sehr gern stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Thomas Schwinn Selbstständiger Immobilienberater Blakenheideweg 14 13595 Berlin E-Mail: [email protected] Telefon: 030 39889532 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Spandau -Ordnungsamt Internet: www.berlin.de/ba-spandau Anschrift: Galenstraße 14, 13597 Berlin # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 100,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 12.10.2018 - Gültig bis: 2028-10-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43080103-1010294Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Untergeschoss

Keller