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KAUF
16-Zimmer-Wohnung, 54 m²
Berlin, Haselhorst
220.000 €
4.044 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 64 m²
Berlin, Kolk, Spandau
219.000 €
3.422 €/m²
Inseriert 5. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
64 m²
Fläche
4th
Etage
Über dieses Inserat
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großer Sonnenloggia und Stellplatz – provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Wohnen mit Licht, Ruhe und kurzen Wegen
Diese gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines ordentlich verwalteten Mehrfamilienhauses in gefragter Lage von Berlin-Spandau. Der durchdachte Grundriss, die großzügige Sonnenloggia sowie die umfangreichen Modernisierungen machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Besonders hervorzuheben ist die große Loggia mit Südwest-Ausrichtung, die viele Sonnenstunden bietet und einen angenehmen Blick über die Umgebung ermöglicht.
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.
Wohnungsdaten
* Wohnfläche: ca. 64 m²
* Zimmer: 2
* Schlafzimmer: 1
* Badezimmer mit Badewanne
* Etage: 4. Obergeschoss
* Baujahr: 1959
* Hausgeld: 213 € monatlich
* Außenstellplatz
* Kellerraum
* Einbauküche
* Haustiere erlaubt
* Keine Käuferprovision
Raumaufteilung
* Wohnzimmer ca. 20 m²
* Schlafzimmer ca. 20 m²
* Küche ca. 11 m²
* Flur mit Abstellkamer ca. 7 m²
* Badezimmer ca. 6 m²
* Große Loggia mit ca. 10 m²
Modernisierungen
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert:
* 2014 umfangreiche Sanierung und Modernisierung
* Erneuerung der Elektro- und Sanitärleitungen
* Neue Bodenbeläge
* Neue Nachtspeicherheizungen
* 2015/2016 neue Fenster und Balkontüren
* 2025 neuer Durchlauferhitzer
Ausstattung
* Heller Wohnbereich
* Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen
* Fliesen in Küche und Bad
* Einbauküche vorhanden
* Großzügige Sonnenloggia
* Kellerraum
* Eigener Außenstellplatz
Das Haus
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wird von einer soliden Eigentümergemeinschaft verwaltet. Für die geplante Dachsanierung stehen hohe Rücklagen zur Verfügung. Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft liegt bei rund 500.000 €, was eine gute finanzielle Basis für zukünftige Maßnahmen bietet.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Berlin-Spandau mit hervorragender Infrastruktur.
* Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
* Altstadt Spandau und Zitadelle in wenigen Minuten erreichbar
* Restaurants, Cafés und vielfältige Freizeitangebote in der Nähe
* Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister fußläufig erreichbar
* Bahnhof Rathaus Spandau mit U-Bahn, S-Bahn, Regional- und Fernverkehr in ca. 10 Minuten erreichbar
* Gute Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie den Berliner Ring
Eine attraktive Wohnung für alle, die urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur und hoher Alltagstauglichkeit verbinden möchten.
**Bezugsfrei – provisionsfrei – direkt vom Eigentümer**Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage4
Fläche64 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
BalkonJa
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 6. 2026
GemeindeBerlin
