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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 69 m²
Braunschweig, Heidberg
2.547 €/m²
175.000 €
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 73 m²
Braunschweig, Heidberg
163.985 €
2.246 €/m²
Inseriert 15. Juli 2026
Über dieses Inserat
Willkommen im schönen Heidberg – einer der begehrtesten Wohnlagen Braunschweigs! Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche – ideal für eine kleine Familie oder ein Paar, das seinen Wohntraum verwirklichen möchte. Die Wohnung überzeugt durch einen hellen, freundlichen Grundriss und einen wunderschönen Ausblick, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Mit ein wenig modernem Feinschliff lässt sich hier ein echtes Schmuckstück gestalten. Ein ganz besonderes Highlight: der Heidbergsee liegt direkt vor der Tür! Ob für eine Joggingrunde am Morgen, einen erholsamen Spaziergang in der Mittagspause während des Homeoffice, oder zum Entspannen nach Feierabend – der See bietet Ihnen das Gefühl, täglich Urlaub vor der Haustür zu genießen. Kurze Wege, frische Luft und grüne Natur machen das Leben hier besonders angenehm. Der Heidberg selbst besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Familienfreundlichkeit dieser Wohngegend in vollen Zügen genießen. # Ausstattung
- Kellerraum und Fahrradkeller
- Bodenraum mit abgeteilten Abstellraum
- Fernwärme
- Eigentumsgrundstück
- Hausgeld 309.67,--€ # Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Braunschweig. Die Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und nahen Einkaufsmöglichkeiten aus, die den Alltag besonders komfortabel machen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen gelangen. Auch mit dem Auto ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Bäckereien und Apotheken in fußläufiger Entfernung. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und Cafés bieten zusätzlich ein angenehmes Wohnumfeld. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die Kombination aus ruhiger Nachbarschaft und guter Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause in Braunschweig. # Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 95,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 27.09.2019
- Gültig bis: 2029-09-26
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 163679NIMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Eckdaten
Etage3
Fläche73 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
ProvisionJa
