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KAUF
Wohnung, 39 m²
Leipzig, Connewitz
109.000 €
2.830 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 42 m²
Leipzig, Connewitz
99.000 €
2.384 €/m²
Inseriert 10. Juli 2026
Über dieses Inserat
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen, denkmalgeschütztem Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1902. Das Gebäude wurde 1998 umfassend und fachgerecht saniert und verbindet den besonderen Charme der Gründerzeit mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die ca. 42 m² Wohnfläche ist bereits langjährig vermietet und verbindet den besonderen Charakter historischer Bausubstanz mit einem funktionalen Grundriss.
Die beiden gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung hat Potenzial und eignet sich hervorragend als wertbeständige Kapitalanlage in einer der attraktivsten Wohnlagen Leipzigs.
# Ausstattung
- 1. Obergeschoss
- Bad mit Wanne
- separate Küche
- Kellerraum
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Kaufpreis pro m²: 2.383,82 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Connewitz, einem vor allem für junge Leute gefragten Wohnquartiere Leipzigs. Das Umfeld zeichnet sich durch seine historische Bebauung und eine ausgezeichnette Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar.
Der nahegelegene Leipziger Auwald sowie der Wildpark und der Cospudener See bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
# Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig.
Finanzierung:
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
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# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
- Letzte Modernisierung: 1998
- Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 85-1320-11064Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Etage1
Fläche41.53 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
ProvisionJa
GemeindeLeipzig
