2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 43 m²

Hermannstr. 2, 04277, Leipzig

125.000 €

2.883 €/m²

Inseriert 5. Mai 2026

Über dieses Inserat

Verkaufe zum nächst möglichen Zeitpunkt eine schicke kleine Wohnung 43,36 qm im Dachgeschoß eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses. Schöner Blick aus den bodentiefen Fenstern auf den ruhigen grünen Innenhof. Aufzug vorhanden und somit auch für ältere Personen geeignet. Nach dem Auszug der Mieterin wird diese noch in Absprache mit den neuen Eigentümern renoviert. Im Wohnumfeld in Leipzig Connewitz befinden sich viele Geschäfte, hippe Lokale und Vergnügungsmöglichkeiten. Der Auwald ist auch gleich gegenüber und die Karli ist fußläufig zu erreichen. Ideal als Studentenappartement geeignet, da nur 5 Min. zur HTWK oder Uni. Der Mietvertrag ist gekündigt und ab Juni/Juli vertragsfrei. Straßenbahn ist vorm Haus, stört aber nicht. Die Wohnung hat eine Einbauküche (auf dem Bild noch nicht) und ein Duschbad mit Toilette, offenes Wohnzimmer mit Laminat. Außerdem dazu noch einen kleinen Raum als Abstellraum, Arbeitszimmer und gleichzeitig Fluchtweg lt. Grundriss. Heizung über Fernwärme gem. Energieausweis ein Verbrauch von ca. 77 kWh/qm im Jahr. Die allgemeinen Betriebskosten sind günstig im Vergleich mit anderen. Für Kapitalanleger ist eine Kaltmiete von min. 400 € erzielbar, Mieteranfragen liegen vor. Bei Fragen gerne anschreiben.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Aufzug

Keller