Exklusives Baugrundstück in sonniger Ruhelage in Tresdorf

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Exklusives Baugrundstück in sonniger Ruhelage in Tresdorf - Hauptansicht

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Wohnung zum Kauf, 861 m²

Katastralgemeinde Tresdorf, Tresdorf

475.000 €

552 €/m²

Listed 30 days ago · 2 Jun 2026

Wohnung

Kategorie

861 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Zum Verkauf gelangt dieses sonnige Hanggrundstück in Tresdorf, Bezirk Korneuburg. Es befindet sich in einem neu errichteten Siedlungsgebiet, in dem noch weitere Grundstücke zum Verkauf stehen. Die Zufahrt von der Hauptstraße zu dem Siedlungsgebiet wird in den kalten Monaten zusätzlich mit einer Beheizung unterstützt. Die Aufschließungskosten des Grundstückes wurden bereits bezahlt. Flächenwidmungs- und Bebauungsplan: Bauland Agrar mit bis zu 4 Wohneinheiten Verbaubar sind 40% mit einer Bauklasse 1 und 2, offen oder gekoppelt Tresdorf liegt inmitten der Natur, zugleich ist durch die optimale Anbindung an den Individualverkehr die rasche Erreichbarkeit von Wien mit allen Vorzügen einer Großstadt, gegeben. In wenigen Minuten kann man Korneuburg mit seinen vielzähligen kulturellen und gastronomischen Angeboten erreichen. Vielzählige Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung (Donau, Bisamberg, unzählige Rad- und Wanderwege) bieten Raum für die Freizeitgestaltung. Tresdorf bietet eine hohe Lebensqualität, einerseits durch die traumhafte Naturlage andererseits durch die optimale Anbindung durch das gut ausgebaute Verkehrsnetz. Für die Infrastruktur ist bestens gesorgt: Nahversorger: Billa: 2,6 kmSpar: 2,5 kmHofer: 4,8 km Banken: Raiffeisenbank: 2,1 kmSparkasse: 2,3 km Bildung: Kindergarten: 650 mVolksschule: 3 kmNMS: 2,2 kmAHS: 6,3 kmHAK: 5,4 km Med. Versorgung: Apotheke: 2,4 kmKrankenhaus: 5,9 kmArzt: 2,3 km Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus (858,832): 600 mBahnhof: 4,5 km, mit Schnellbahnen und diversen Regionalzügen A22: 5,6 kmS1: 2,6k m Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Joni Thomas JTI Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH 2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse) [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Gerne können Sie uns auch in unserem regionalen Büro in Korneuburg, Hauptplatz/Eingang Kirchengasse, besuchen. Es besteht auch die Möglichkeit einer Besichtigung vor Ort in einem ausgestatteten Musterhaus. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <4.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more

Eckdaten

Fläche861 m²

GemeindeTresdorf-Gewerbegebiet

Inseriert auf

Synchronisiert vor 3 Tagen

Immobilienscout24 At

475.000 €

Kontakt

Herr Thomas Joni

JT IMMOBILIENTREUHÄNDER GMBH

Telefon

069911554003

Estimate

Investment economics

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Finanzierung

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

1.913 €/Mon.

Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

95.000 €380.000 € Darlehen

Eigenkapital

€

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung573.772 €

Zinssatz3,55 %

Eff. Jahreszins4,41 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026

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