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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 74 m²
Korneuburg
454.850 €
6.128 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 66 m²
Korneuburg
431.000 €
6.578 €/m²
Listed 32 days ago · 1 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
65.52 m²
Fläche
3rd
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
KORNEUM – Investieren mit Weitblick
Das Projekt vereint die Vorzüge eines gewachsenen Stadtstandorts mit hoher Lebensqualität. Das Projekt bietet Anleger:innen eine attraktive Gelegenheit, in hochwertigen, nachhaltig konzipierten Wohnraum zu investieren – mit Fokus auf langfristige Wertentwicklung und stabile Vermietbarkeit.
Perfekte Lage & Optimale Verkehrsanbindung
Zwischen Rosalia Czech-Gasse 10-12, Kwizdastraße 15-17 und Hovengasse 21–23 entsteht das KORNEUM, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und dem Bahnhof Korneuburg entfernt, erreichen Bewohner:innen den Wiener Stephansplatz in ca. 34 Minuten. Stadt- und Regionalbusse, eine hervorragende Nahversorgung – von Supermärkten über Gastronomie bis hin zur medizinischen Infrastruktur – schaffen ein Wohnumfeld, das im Alltag überzeugt. Erholung bieten Bisamberg und Donaulände, dazu zahlreiche Heurige, Restaurants und Cafés.
Nachhaltige Bauweise & hochwertige Ausstattung
Mit einem angestrebten klima.aktiv-Zertifikat setzt das KORNEUM klare Zeichen in Sachen Energieeffizienz. Moderne Luft-Wärmepumpe, die Vorbereitung für Photovoltaik-Anlagen sowie E-Ladestationen für Elektromobilität garantieren Zukunftssicherheit.
Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, 3-fach-verglasten Fenstern und optional mit Markenküchen samt Miele-Geräten – langlebige Qualität, die den Wert Ihres Investments langfristig erhält.
Exklusive Vorsorgeinvestition
Das Projekt umfasst 135 Vorsorge- und Eigentumswohnungen mit 1–5 Zimmern und Wohnflächen zwischen 40 und 112 m². Auch eine Villa kann erworben werden. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) und eine zeitgemäße Grundrissgestaltung, die perfekt auf die Wohnbedürfnisse jetziger und zukünftiger Mieter: innen abgestimmt ist.
Die Preise verstehen sich als Nettokaufpreise zzgl. USt. Hinzu kommen 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr sowie ein Treuhand- und Vertragserrichtungsentgelt von 1,5 % des Gesamtkaufpreises (zzgl. USt und Barauslagen).
Vorzüge für Anleger:
•Nachfragegerechte Wohnungsgrößen & Raumaufteilungen
•Beste öffentliche Verkehrsanbindung & zentrale Lage im Wiener Speckgürtel
•Hohe Lebensqualität & vielfältige Mieterstruktur (von Studierenden bis Pensionist:innen)
•Nachhaltige Bauweise & geringe Instandhaltungskosten
•182 Garagenstellplätze für zusätzlichen KomfortShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Eckdaten
Etage3
Fläche65.52 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Kontakt
RV
Raiffeisen Vorsorge Wohnung
Raiffeisen Vorsorge Wohnung GmbH
Estimate
Investment economics
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.736 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
86.000 €345.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung520.925 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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