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Luxuriöse 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Klimaanlage, Garten,Erstbezu

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Luxuriöse 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Klimaanlage, Garten,Erstbezu - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 104 m²

Zülpich, Floren

1.393 €/mo

13 €/m²

Inseriert 20. Juli 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung In einem hochwertig geplanten Apartmentgebäude im attraktiven Neubaugebiet erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 104 m² Wohnfläche. Die sonnige Terrasse mit eigenem Gartenanteil bietet einen idealen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Die Immobilie vereint moderne Technik, luxuriöse Ausstattung und energieeffizientes Bauen auf höchstem Niveau. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster sowie eine exklusive Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 verfügbar und eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gestattet. Die in der Anzeige verwendeten Bilder sind zum Teil von KI-bearbeitet zur Visualisierungen des geplanten Endausbaus. Abweichungen zum tatsächlichen Ausführungszustand sind möglich. Ausstattung & Highlights: Massiv gebaute, monolithische Bauweise (atmungsaktiv und langlebig) Hochwertige, luxuriöse Innenausstattung Fußbodenheizung in allen Räumen Energieeffiziente Wärmepumpenheizung nach neuesten GEG-Standards Klimaanlage in jeder Wohnung Smarthome-System zur Steuerung von Licht, Heizung, Rollläden und Zutritt Elektrische Rollläden mit Smarthome-Anbindung Moderne Bäder mit Markenprodukten (z. B. Hansgrohe) Unterputzarmaturen in den Duschen 3-fach verglaste Fenster mit erhöhtem Schallschutz Bodentiefe Fenster für maximale Lichtverhältnisse Komfort & Technik: Moderne Zutrittskontrolle mit Video, Gesichtserkennung oder PIN Eigene zugeordnete Stellplätze direkt vor dem Haus E-Ladesäulen für Elektromobilität vorhanden Wohnungsbezogener Lagerraum im Dachgeschoss Entkalkungsanlage High-End-Digitalisierung & Home-Office: Dank Glasfaseranschluss, Cat7-Verkabelung und einer erhöhten Steckdosenanzahl in jedem Raum sind alle Zimmer bestens für die moderne Arbeitswelt gerüstet. Lage: Von-Gertzen-Straße 52, 53909 Zülpich, Euskirchen (Kreis) Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage mit freiem Feldblick und Ausrichtung in Richtung Zülpicher See. Der beliebte Zülpicher Seepark ist in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ideal für Familien und Ruhesuchende mit gleichzeitig guter Anbindung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben, was die Erreichbarkeit von Zülpich und umliegenden Städten erleichtert.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage