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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 86 m²
Von-Gertzen-Straße 2, 53909, Zülpich
1.115 €/mo
13 €/m²
Inseriert 23. Juli 2026
Über dieses Inserat
Im attraktiven Neubaugebiet von Zülpich-Sinzenich erwartet Sie diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug. Die Wohnung vereint modernes Wohnen, hohe Energieeffizienz und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die Besonderheit: Die Wohnung verfügt über einen eigenen separaten Hauseingang. Gemeinsam mit lediglich einer weiteren Wohneinheit im Erdgeschoss entsteht ein Wohngefühl auf Hausniveau – ganz ohne klassisches Treppenhaus. Der durchdachte und lichtdurchflutete Grundriss bietet ein modernes Wohnambiente mit großzügigen Räumen und hochwertiger Ausstattung. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Zusätzlich steht Ihnen ein separater, von außen zugänglicher Abstellraum zur Verfügung – ideal für Fahrräder, Kinderwagen, Reifen oder sonstige Gegenstände. Das Gebäude wird im energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen. Eine hauseigene Photovoltaikanlage unterstützt den Betrieb der Wärmepumpe und ermöglicht zusätzlich eine ergänzende Stromversorgung der Wohnung. Dadurch profitieren Sie von einer nachhaltigen und wirtschaftlichen Energieversorgung mit Vorteilen gegenüber marktüblichen Strompreisen. Die hervorragende Energieeffizienz trägt zu dauerhaft niedrigen Nebenkosten bei und macht die Wohnung besonders attraktiv für Mieter, die Wert auf Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit legen. Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze, die für jeweils 40,00 € monatlich angemietet werden. Highlights auf einen Blick: * Erstbezug
* 3-Zimmer-Neubauwohnung im Obergeschoss
* Eigener separater Hauseingang
* Wohngefühl wie im eigenen Haus
* Großer Balkon
* Separater Abstellraum mit Außenzugang
* KfW-40-Standard
* Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
* Ergänzende Stromversorgung über die hauseigene PV-Anlage
* Niedrige Nebenkosten durch hohe Energieeffizienz
* Zwei PKW-Stellplätze (je 40,00 € monatlich)
* Ruhige und familienfreundliche Lage im Neubaugebiet von Zülpich-SinzenichMehr anzeigen
Eckdaten
Etage1
Fläche86 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Kaution3.300 €
Verfügbar ab1. 8. 2026