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KAUF
Haus, 261 m², Grundstück 350 m²
Pößneck, Jüdewein
881 €/m²
230.000 €
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Haus zum Kauf, 210 m², Grundstück 2100 m²
Pößneck, Jüdewein
214.500 €
1.021 €/m²
Inseriert 11. Juli 2026
Über dieses Inserat
Das angebotene Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 befindet sich im Zentrum von Pößneck und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Mit insgesamt 204 m² Wohnfläche verteilt auf drei vermietete Wohnungen bietet das Objekt eine stabile Einnahmequelle. Das voll unterkellerte Gebäude überzeugt durch seine solide Substanz und die umfassenden Sanierungsmaßnahmen, die im Jahr 2005 durchgeführt wurden. Hierbei wurden Fenster, Heizung inklusive Leitungen, Elektro- und Wasserinstallationen sowie die Bäder erneuert. Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde 2015 modernisiert. Das ca. 700 m² große Grundstück umfasst neben dem Wohnhaus einen gepflegten Garten mit natürlichem Baumbewuchs und Sträuchern, die für eine angenehme, schattige Atmosphäre sorgen. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Grünen ein. Für Fahrzeuge stehen ausreichend Stellplätze sowie eine Doppelgarage direkt vor dem Haus zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich im Garten ein gemauertes Nebengebäude und ein moderner Fertigteilgeräteschuppen. Ein angrenzendes Baugrundstück kann bei Interesse optional erworben werden, was weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Dieses Mehrfamilienhaus vereint eine zentrale Lage mit einem attraktiven Grundstück und guter Vermietungssituation – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine langfristige und sichere Investition legen. # Ausstattung
- im Zentrum von Pößneck
- ideal für Kapitalanleger, da 3 vermietete Wohnungen
- gepflegter Zustand
- voll unterkellert
- Stellplätze und Garagen vorhanden
- schöner großer Garten
- Option: Erwerb des angrenzenden Baugrundstückes - Kaufpreis pro m²: 1.021,43 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 210 m²
- Grundstücksfläche: ca. 2100 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 210 m² # Sonstiges
HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Angaben der Verkäufer bzw. Dritter.
Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
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Anke Petzold
Selbstständige Immobilienberaterin
In der Laune 19 07549 Gera
E-Mail: Telefon: 0176 20635495 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Gera - Ordnungsamt
Internet: https://www.gera.de
Anschrift: Handwerkhof 13, 07548 Gera # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 373,09 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 03.02.2026
- Gültig bis: 2036-02-02
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
- Letzte Modernisierung: 2005
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43140108-084087Mehr anzeigen
Eckdaten
Wohnfläche210 m²
Grundstücksgröße2 100 m²
Schlafzimmer8
Zimmer9
Baujahr1900
ProvisionJa
GemeindePößneck
